Ufficio 143 m² in Viale Umberto I 54-54/B, Reggio Emilia (RE)

Ufficio in asta a Reggio Emilia (RE) – Viale Umberto I 54-54/B (CAP 42123) L'immobile in asta è un ufficio situato a Reggio Emilia, in Viale Umberto I n.54-54/B, in un fabbricato di più ampia consistenza condominiale. Il piccolo complesso, a destinazione terziaria e residenziale, è di antica edificazione, oggetto di completo restauro e risanamento conservativo avvenuto nel 2002 sotto la supervisione della Soprintendenza dei beni culturali. L'edificio si trova in prossimità del Ponte di San Pellegrino, sull'importante asse viario di Viale Umberto I, con buoni accessi e servizi di quartiere. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva delle unità ad ufficio è di circa 143 mq. L'ufficio è composto a piano terra da tre locali ad ufficio e due servizi igienici (uno allestito a bagno disabile) con antibagno. Al piano interrato è presente un archivio accessibile da scala interna. Gli ambienti ad ufficio hanno soffitti lignei con altezza variabile di 3,00-2,66 ml, mentre l'archivio ha soffitti a volte con altezza variabile di 2,00/2,50 ml. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e gli impianti risalgono agli anni 2000, con pavimenti in cotto, rivestimenti dei bagni in ceramica e sanitari in porcellana. Le finestre sono in legno con vetro camera, inferriate e oscuramento interno con veneziane. I portoni d'accesso sono a vetri con scoroni in legno e le porte interne in legno laccato. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori. Sono presenti due posti auto esterni perimetrati e pavimentati, con accesso carrabile dotato di portone automatizzato. L'immobile è arredato dal conduttore. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona di mercato dinamica, con buona appetibilità e vivibilità. Gode di buoni accessi e servizi di quartiere, essendo posto in un elevato contesto architettonico-storico. L'immobile è libero per la procedura.