Locale commerciale 735 m² in Via dell'Aeronautica SN P. 1, Reggio nell'Emilia (RE)

Locale commerciale in asta a Reggio nell’Emilia (RE) – Via dell’Aeronautica SN P. 1 (CAP 42100) L'unità immobiliare, situata a Reggio nell’Emilia in Via dell’Aeronautica SN P. 1, è parte di un complesso ad uso commerciale/uffici. L'edificio, edificato all’inizio degli anni ’90, si trova in una zona a prevalente destinazione commerciale-produttiva, in prossimità dello svincolo della tangenziale e dell’ingresso all’impianto Campo Volo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare è posta al piano primo con una superficie commerciale di 735 mq ed è assentita con la destinazione d’uso di attività commerciale all’ingrosso. Sebbene siano stati eseguiti lavori interni per la realizzazione di partizioni e suddivisione degli ambienti, gli spazi risultavano inutilizzati e abbandonati al momento del sopralluogo. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono costituite da pavimentazioni e rivestimenti in materiale ceramico di formato e colore classico. Nei servizi igienici sono presenti sanitari in materiale ceramico del tipo “a pavimento”. Le pareti risultano in parte intonacate e tinteggiate, mentre in diverse porzioni sono prive dello strato di rasatura finale. Gli infissi interni di collegamento tra i vani non sono presenti, in quanto asportati, mentre gli infissi esterni sono in alluminio. Anche le dotazioni impiantistiche risultano parziali e prive di funzionalità. L'immobile necessita di opere per riportarlo in normali condizioni di utilizzo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con un posizionamento di discreto interesse, ben servita e con buona prossimità a strade di grande comunicazione. L'accesso dalla pubblica via avviene attraverso la corte e i percorsi coperti comuni a tutti i subalterni dell’edificio e il vano scala. L'immobile è libero per la procedura.