Locale commerciale 1608 m?? in Via Bellocchio 64, Alessandria (AL)

Locale commerciale in asta a Alessandria (AL) – Via Bellocchio 64 Opificio situato in Alessandria, frazione Litta Parodi, in zona periferica a traffico locale. L'edificio risale a prima del 1944 e ha subito una ristrutturazione parziale nel 2011. Il contesto urbanistico è misto, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Superficie e distribuzione interna L'opificio si sviluppa su una superficie di circa 1.608 mq distribuiti su tre livelli (S1-T-1). È composto da due corpi di fabbrica principali: un capannone sul lato est con due vani ad uso magazzino al piano terra e copertura a volta contenente amianto, e un corpo principale su tre livelli. Quest'ultimo include una cantina al piano interrato (inutilizzabile), due locali deposito ad uso rimessa, un'ampia zona lavorazioni, un vano ufficio e quattro locali deposito al piano terra. Il piano primo ospita una zona uffici e ulteriori vani ad uso lavorazione e deposito. L'altezza interna varia da 6,70 metri nel capannone a volta a 2,90/3,30 metri nei locali produttivi e uffici. Caratteristiche e dotazioni La zona uffici al piano primo è stata ristrutturata nel 2011 con manto di copertura in tegole, pavimentazione in ceramica e serramenti in alluminio. Il resto dell'immobile presenta pavimentazione in battuto di cemento e serramenti vetusti. L'opificio è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento con due caldaie distinte (tra uffici e laboratorio) e impianto di condizionamento nella zona uffici al piano primo. Contesto e collegamenti Libero per la procedura. L'opificio è situato in una zona periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificazione è avvenuta ante PRG.