Stabile/Edificio 1865 m² in Via Torino 14, Bareggio (MI)

Complesso immobiliare in asta a Bareggio (MI) – Via Torino 14 (CAP 20010) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Bareggio (MI), in una zona periferica ma ben servita. L'edificio principale, in Via Torino 14, è un fabbricato cielo-terra con area cortilizia pertinenziale, composto da tre piani fuori terra e un piano seminterrato, attualmente adibito a Residenza per Anziani. Il secondo blocco, in Via Santa Rita 11/13, è un complesso variegato di fabbricati, edificati a partire dagli anni '60 e successivamente ristrutturati e ampliati, che include unità a destinazione residenziale e un grande laboratorio/capannone. Superficie e distribuzione interna L'edificio di Via Torino 14 ha una superficie catastale totale di 590 mq e si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, terra, primo, secondo). Il complesso di Via Santa Rita 11/13 comprende diverse unità: un'unità laboratorio (C/3) di 179 mq al piano terra, tre unità residenziali (A/3) accorpate per un totale di 180 mq al piano secondo, un'unità residenziale (A/3) di 100 mq al piano sottotetto, due unità residenziali (A/3) di 113 mq e 89 mq rispettivamente al piano primo, un laboratorio (C/3) di 389 mq al piano terra, un magazzino (C/2) di 232 mq al piano interrato, un box/autorimessa (C/6) di 199 mq al piano interrato e un ripostiglio (C/2) di 53 mq al piano terra. L'altezza dei locali varia a seconda dell'unità e del piano. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune unità che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni L'edificio RSA è servito da un ampio ascensore e scale interne, con spazi comuni confortevoli e aree esterne attrezzate. Le finiture sono di normale qualità, con pavimenti in ceramica/linoleum/gress e infissi esterni con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo e l'impianto di condizionamento è presente. Le unità residenziali e i laboratori presentano finiture variegate, con pavimenti in ceramica o marmette dell'epoca. Il riscaldamento è centralizzato per la palazzina residenziale. L'immobile include terrazzi e un giardino privato (sedime di corte). Contesto e collegamenti Il complesso è situato a Bareggio, a ovest di Milano, lungo la direttrice stradale Milano-Magenta-Novara. La zona è periferica ma ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi supermercati, uffici comunali, ufficio postale e stazione dei Carabinieri. I collegamenti pubblici su gomma sono efficienti e integrati nel SITAM, con stazioni ferroviarie nelle vicinanze (Rho, Vittuone, Pregnana Milanese) che collegano a Milano. L'accesso alla rete autostradale è a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura.