Stabile/Edificio 990 m² in Viale Principe di Napoli 183, Benevento (BN)

Complesso immobiliare in asta a Benevento (BN) – Viale Principe di Napoli 183 (CAP 82100) Il compendio immobiliare in asta è situato a Benevento, in una posizione strategica nei pressi della Stazione Centrale, con doppio accesso da Viale Principe di Napoli e dalla retrostante Via Paolo Diacono. L'edificio, risalente a un periodo antecedente il 1967, si integra in una cortina continua di fabbricati e si trova in un contesto urbano con tutte le infrastrutture e i servizi essenziali, rendendolo potenzialmente appetibile per attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie totale di circa 990 mq ed è composto da diverse unità. Al piano terra si trova un locale commerciale di categoria C/1 con una consistenza di 237 mq, che in passato costituiva parte di un supermercato. Adiacenti, vi sono due locali adibiti a deposito, uno di categoria C/2 di 81 mq e l'altro di categoria C/3 di 225 mq, originariamente un'officina meccanica. Completano il compendio tre unità abitative di categoria A/4, rispettivamente di 87 mq, 64 mq e 50 mq, utilizzate come uffici e locali di servizio dell'attività commerciale. L'altezza interna del locale commerciale è di 3.90 m. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di tufo per la parte più antica e in cemento armato per le porzioni più recenti. Le finiture del locale commerciale sono scarne, con infissi in alluminio e pavimento vinilico che copre l'originale in graniglia di marmo. I depositi sono privi di finiture, con impianto elettrico e idrosanitario essenziale. Le unità residenziali/uffici necessitano di interventi di ristrutturazione edilizia e impiantistica, non avendo impianti di riscaldamento funzionanti. L'ingresso principale al locale commerciale avviene tramite una porta scorrevole in alluminio con comando elettrico. Il piazzale pertinenziale è completo di pavimentazione in asfalto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Benevento, ben servita da fognatura, acquedotto, ENEL e Telecom, oltre a servizi per la mobilità. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria Centrale e al costruendo terminal autobus extraurbani conferisce all'area un'elevata attrattività commerciale e di transito. L'immobile è libero per la procedura e la sua acquisizione include un piazzale di 376 mq, fondamentale per l'accesso e il parcheggio, garantendo funzionalità all'intero complesso.