Capannone 749 m² in Via Roma 23, Binasco (MI)

Capannone in asta a Binasco (MI) – Via Roma 23 L'opificio industriale è ubicato nel Comune di Binasco (MI), in via Roma n. 23. Il Comune dista circa 17 km da Pavia e 16 km da Milano, ed è ben collegato alle due città tramite linee e autolinee extraurbane. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, farmacie e istituti bancari. L'edificio, costruito nel 1961, si inserisce in un contesto prevalentemente industriale e commerciale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale parametra di 749,81 mq ed è distribuito su un unico piano fuori terra. È composto da un ampio capannone di 515,28 mq, quattro magazzini di differenti dimensioni (7,78 mq, 2,89 mq, 85,68 mq, 108,11 mq), uno spogliatoio/refettorio di 23,50 mq con antibagno e bagno, e due uffici (uno di 18,69 mq) anch'essi provvisti di antibagno e bagno. L'altezza interna massima del capannone è di circa 5,50 m. Lo stato di conservazione generale è sufficiente, seppur con la presenza di infiltrazioni e crepe in alcune partizioni interne. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è metallica, con travi reticolari e muratura di tamponamento in laterizio. La copertura è realizzata con pannelli prefabbricati coibentati e lucernari. Le pavimentazioni del capannone e dei magazzini sono in battuto di cemento, mentre lo spogliatoio e i bagni presentano piastrelle in gres. Gli uffici hanno piastrelle in gres porcellanato. I serramenti esterni del capannone sono ampi portoni in metallo con inserti traslucidi, mentre gli uffici e lo spogliatoio hanno serramenti in PVC. L'impianto elettrico e idrosanitario non sono a vista. È presente un impianto citofonico. La porzione uffici/spogliatoio/bagni era dotata di una caldaia murale per riscaldamento e ACS, attualmente non funzionante. Contesto e collegamenti L'opificio si trova in una zona ben servita di Binasco, con facile accesso ai servizi essenziali e ai trasporti extraurbani che collegano il comune a Pavia e Milano. L'area esterna esclusiva, con pavimentazione in cemento e porzioni a verde, offre ulteriore spazio funzionale.