Stabile/Edificio 2043 m² in Via Colonna 36, Castelbelforte (MN)

Complesso immobiliare in asta a Castelbelforte (MN) – Via Colonna 36 (CAP 46032) Il complesso aziendale è situato a Castelbelforte (MN) in Via Colonna n. 36, in una zona industriale ben servita dalla viabilità locale e dalle infrastrutture. Gli edifici sono stati edificati prima del 1967 e hanno subito interventi di sistemazione nel corso degli anni. Il contesto urbanistico è classificato come Zona "D1" Completamento/Industriale, normata dall'art. 16 delle Norme Tecniche del Piano delle Regole (P.G.T.) del Comune di Castelbelforte. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie utile complessiva di 2.043,91 mq. Comprende il Bene N° 1, un complesso aziendale di 888,22 mq utili (capannone lavorazione riso, uffici, officina, cabina ENEL, zona scarico risone, filtri polvere, pesa, 4 silos). Il Bene N° 3 è un altro complesso aziendale di 660,24 mq utili (capannone scarico risone con tettoia, magazzino semi-lavorati, ripostiglio, filtri polvere, 4 silos). Sono inclusi anche tre appartamenti: il Bene N° 2 di 100,61 mq utili al piano primo, il Bene N° 4 di 197,68 mq utili su tre piani (terra, primo e sottotetto) con ingresso comune, e il Bene N° 5 di 77,85 mq utili al piano terra. Completa il lotto il Bene N° 6, una cantina-locale tecnico di 15,42 mq utili al piano seminterrato. Lo stato conservativo generale varia da sufficiente a buono per gli appartamenti, mentre la cantina è in stato di sostanziale abbandono. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici industriali presentano strutture in muratura e metallo, pavimentazioni industriali in cemento e impianti elettrici. Gli uffici e gli appartamenti hanno finiture interne con intonaci tinteggiati, pavimenti in monocottura, parquet o marmo, serramenti in legno o alluminio con doppio vetro. Gli appartamenti sono dotati di impianti termici autonomi a GPL con distribuzione a pavimento, impianti idro-sanitari e elettrici a norma, aria condizionata, videocitofono e porta blindata per l'ingresso comune. Le aree cortive sono in parte asfaltate e in parte a verde incolto. Contesto e collegamenti Il complesso è situato nella zona industriale di Castelbelforte, non distante dal centro abitato e ben servito dalla viabilità locale. L'accesso avviene tramite una strada carrabile asfaltata di proprietà degli esecutati. Il Bene 1 e Bene 3 sono liberi per la procedura.