Laboratorio 497 m² in Via Giuseppe Di Vittorio 84, Pegognaga (MN)

Laboratorio in asta a Pegognaga (MN) – Via Giuseppe Di Vittorio 84 (CAP 46020) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Pegognaga (MN), in Via Giuseppe Di Vittorio n. 84, in un ambito urbanistico identificato come 'URBANIZZATO D2 PREVALENTEMENTE PRODUTTIVO A TRASFORMAZIONE LIBERA O COORDINATA'. L'edificio, costruito nel 1988, si trova in una zona che offre un buon contesto per attività produttive con annessa residenza. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di due unità immobiliari: un laboratorio artigianale con una superficie convenzionale di 497,48 mq e un appartamento residenziale con una superficie convenzionale di 183,21 mq. Il laboratorio si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra include un locale forno, una pasticceria, due magazzini, una zona carico-scarico, un corridoio, due spogliatoi, cinque servizi igienici e docce, e una centrale termica. Al piano primo si trovano un disimpegno e tre locali deposito, con altezze interne di 4,40 metri. L'appartamento, anch'esso su due piani, presenta al piano terra un ingresso, soggiorno con scala, una stanza, cucina, antibagno e bagno; al piano primo dispone di un disimpegno con scale, un corridoio, due bagni e tre camere da letto, di cui una con balcone. Entrambi gli immobili sono conservati discretamente, con un normale deperimento dovuto agli anni trascorsi dalla loro edificazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio del laboratorio è caratterizzato da una struttura prefabbricata in cemento armato con pilastri portanti e tegoli di copertura, tamponamento murario in mattoni poroton finiti ad intonaco e tramezzi interni in laterizio. L'appartamento ha una struttura con mattoni finiti ad intonaco e tramezzi interni in laterizio, pavimenti e rivestimenti in ceramica, scala interna con struttura in ferro e gradini in legno, e infissi in legno. Il riscaldamento è autonomo. Il complesso include un'area cortiliva annessa al laboratorio e un balcone scoperto per l'appartamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbanizzata con destinazione prevalentemente produttiva, offrendo un ambiente adatto per attività artigianali. La presenza di un'abitazione annessa rende il complesso versatile. L'immobile è libero per la procedura.