Negozio 207 m² in Via Radici Nord 31, Castellarano (RE)

Negozio in asta a Castellarano (RE) – Via Radici Nord 31 (CAP 42014) L'immobile in asta è costituito da due negozi con accessori, attigui e collegati, posti al piano terra del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, situato nel Comune di Castellarano (RE), in Via Radici Nord n. 31. Il centro commerciale si trova in affaccio sulla principale arteria viaria locale, di fronte allo stabilimento della Graniti Fiandre, a circa 1 km a nord del centro storico locale. Il complesso, edificato con pilastratura e travi a volta in c.a., si estende su una superficie totale di oltre 9.000 mq, con ampie aree adibite a viabilità e posti auto di uso pubblico. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dei due negozi è di 207 mq. Il lotto è composto da due unità funzionali: il negozio sub. 53 (interno 34) con antibagno e wc, e il negozio sub. 54 (interno 33) con annesso magazzino e wc. I due negozi sono stati uniti nella prima metà degli anni 2000 e sono utilizzati come un'unica unità. L'altezza interna è di 400 cm. Al momento del sopralluogo, i beni si presentavano in discrete condizioni di manutenzione, con alcune tracce di umidità e lievi danneggiamenti. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in gres porcellanato, le pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata nei servizi igienici. I controsoffitti sono in pannelli di fibra minerale. Le porte interne sono in PVC e le vetrate in alluminio con vetri antisfondamento. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica con rubinetteria monocomando. L'impianto elettrico è a vista in canalina esterna. L'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrici Ariston e l'impianto di condizionamento e riscaldamento è realizzato con unità di trattamento aria servocomandata posizionata a controsoffitto. L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona commerciale ben servita e facilmente accessibile, all'interno di un centro commerciale che offre un'ampia area di parcheggio. La vicinanza alla principale arteria viaria locale garantisce ottima visibilità e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.