Stabile/Edificio 133 m² in Piazza Matteotti N/A, Codigoro (FE)

Complesso immobiliare in asta a Codigoro (FE) – Piazza Matteotti N/A (CAP 44021) L'immobile in asta è un edificio a uso misto, composto da due negozi e un'abitazione, situato in Piazza Matteotti nel cuore di Codigoro (FE). La posizione è centrale e strategica, con buona visibilità e comoda ai principali servizi e vie di comunicazione della zona. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, farmacia, servizi bancari, ufficio postale, stazione carabinieri e servizi educativi. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su più livelli, con una superficie complessiva di circa 133 mq per l'abitazione. Comprende due unità commerciali (categoria C/1) al piano terra, con superfici lorde di 43 mq e 49 mq, e un'unità residenziale (categoria A/2) di 7,5 vani, distribuita tra il piano terra e il primo piano, con una superficie di 122 mq escluse le aree scoperte. L'intero stabile si presenta in cattivo stato di manutenzione e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non dispone di impianti e tutti i costi relativi a verifiche, adeguamenti e/o rifacimento con relative dichiarazioni di conformità impiantistiche sono a carico dell’aggiudicatario. Le strutture verticali sono in muratura e le pareti esterne in muratura di laterizio, entrambe da ristrutturare. La copertura è piana in c.a. e laterizio, anch'essa da ristrutturare. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o riscaldamento. Contesto e collegamenti La zona è centrale e mista, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono disponibili numerosi servizi, tra cui negozi, farmacia, banche, ufficio postale e scuole. I collegamenti pubblici sono garantiti dal trasporto TPER e dalla stazione ferroviaria. Importanti centri limitrofi includono Comacchio a circa 19 km. La regione offre attrazioni paesaggistiche come le Oasi vallive, il litorale costiero e l'area del Delta del Po, oltre a siti storici come l'Abbazia di Pomposa e il centro storico di Comacchio. L'immobile è libero per la procedura.