Capannone 1364 m² in Via du Cantu 27-29, Cogorno (GE)

Capannone in asta a Cogorno (GE) – Via du Cantu 27-29 (CAP 16030) L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato a Cogorno (GE), in Via du Cantu civici 27-29. Edificato tra gli anni '60 e '70, si inserisce in un contesto semi-centrale del nucleo cittadino, prevalentemente residenziale, con la presenza di molteplici attività commerciali e di ristoro nelle immediate vicinanze. La sua ubicazione garantisce un'ottima accessibilità infrastrutturale, trovandosi a circa 30 metri dalla strada provinciale 225 e a poco più di 600 metri dall'ingresso del casello autostradale. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 1.364 mq. Il piano terra, con un'altezza interna di 3,15 metri, include una cabina Enel, un locale caldaia, uffici della società LAMA (circa 27 mq netti) e ampi spazi destinati a uffici e depositi per l'ASL 04 Chiavarese, comprendenti due uffici, una cucina/ristoro, un magazzino open di 375 mq, un deposito di 33 mq e due blocchi spogliatoi con servizi igienici. Il piano primo, con un'altezza interna di 3,05 metri, è interamente locato all'ASL e offre un ampio magazzino open di 378 mq, un deposito per materiale sterile di 46 mq, due blocchi di servizi igienici e quattro locali adibiti ad archivio storico per circa 85 mq. Il piano secondo, un sottotetto con altezza interna di 2,30 metri e una superficie lorda di 368 mq, è anch'esso utilizzato come deposito e include un locale igienico. Lo stato di conservazione del capannone è ritenuto buono, grazie all'utilizzo quotidiano e ai costanti adeguamenti normativi. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in latero-cemento con pilastri e travi, copertura a lastrico solare e paramenti murari rivestiti in mattoni faccia a vista. I serramenti sono a nastro e l'edificio è dotato di impianto ascensore. Le finiture interne sono tradizionali, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica o grés e pareti intonacate. Gli impianti presenti includono quello elettrico, illuminotecnico (con lampade fluorescenti a neon e LED), idrico, termico (con corpi scaldanti in metallo), di rilevazione incendi, gas e telefonico. Gli uffici beneficiano anche di impianto di condizionamento. Il piazzale, con una superficie di 760 mq, è recintato con inferriata metallica su muretto di calcestruzzo e accessibile tramite cancello metallico dalla Via du Cantu, fungendo da parcheggio e area di manovra. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona classificata come DP1 del vigente P.R.G., destinata a insediamenti produttivi. L'attività svolta dall'ASL è soggetta ai controlli dei Vigili del Fuoco, con attestazione di rispetto delle prescrizioni normative per il Certificato di Prevenzione Incendi. L'immobile è agibile, avendo conseguito il Certificato di Agibilità n. 1300 in data 15.04.1970. L'area è ben servita e collegata, facilitando sia l'accesso che la logistica.