Ufficio 21 locali, 470 m² in Via Francesco Dassori 171, Genova (GE)

Proprietà superficiaria di ufficio in asta a Genova (GE) – Via Francesco Dassori 171 (CAP 16131) L'immobile, adibito a locali ufficio, è situato nel comune di Genova, nella circoscrizione di Albaro, in Via Francesco Dassori al primo piano del civico n.171. La zona è ben servita e rientra in un contesto urbanistico che ammette diverse funzioni, tra cui servizi di uso pubblico e privato, residenza e strutture ricettive. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un ufficio di 470 mq con 21 vani, un magazzino di 357 mq e due posti auto rispettivamente di 107,73 mq e 33 mq. L'ufficio è al primo piano dell'edificio e si presenta in buone condizioni conservative, così come il magazzino e le autorimesse. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) n. 07202550848, con scadenza il 17/11/2035. I posti auto e il magazzino non dispongono di certificazione energetica. La valutazione dell'immobile ha tenuto conto dello stato di manutenzione degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona AC-IU del PUC vigente Tav. 39, con funzioni principali ammesse che includono servizi di uso pubblico, residenza, strutture ricettive alberghiere, servizi privati, uffici, esercizi di vicinato e medie strutture di vendita. L'immobile è libero per la procedura.