Stabile/Edificio 40700 m² in Contrada Rio Moro null, Colonnella (TE)

Complesso immobiliare in asta a Colonnella (TE) – Contrada Rio Moro null (CAP 64010) Il Centro Commerciale “Val Vibrata Village” è ubicato nel Comune di Colonnella (TE), in contrada Rio Moro, in una posizione strategica in prossimità dell’uscita autostradale Val Vibrata A14. Il complesso, di impronta architettonica moderno/tecnologica, è stato realizzato a seguito di importanti lavori di risanamento e riqualificazione dell'area, con la modifica della viabilità locale per raccordare la rotatoria sull'uscita autostradale con la zona commerciale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di circa 40.700 mq, sviluppandosi su due livelli di piano oltre al lastrico solare. Il piano terra è interamente dedicato ai parcheggi coperti, oltre a vani scala, vani ascensore e locali tecnici. Al piano primo si trovano i locali commerciali, i camminamenti scoperti, le aree attrezzate con arredi da esterno, i locali deposito e magazzino, nonché i servizi e altri locali tecnici. La struttura è completamente fuori terra sui prospetti est e sud, mentre a ovest e nord si adatta alla morfologia del terreno con una paratia di sostegno in cemento armato. Sono presenti diverse unità immobiliari con categorie catastali D/8 (centri commerciali) e C/1 (negozi), oltre a D/1 (opifici). Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del complesso è realizzata in opera con elementi in cemento armato precompresso, mentre la copertura è in legno lamellare. L'accesso degli utenti al primo piano è garantito da scalinate e ascensori posti sui lati est e sud, e al centro della struttura direttamente dal parcheggio coperto. Le movimentazioni di carico e scarico per le attività e l'accesso ai mezzi di servizio/manutenzione al piano primo sono consentiti da una rampa carrabile posta a nord-ovest del lotto. Nella vendita sono inclusi alcuni beni mobili di modico valore. Il complesso è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile in asta si trova in una zona commerciale ben servita e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l'uscita autostradale A14. La destinazione urbanistica dell'area ricade in 'Area di progetto Coordinato n. 49 - D2', favorendo attività commerciali. Il centro commerciale è attualmente occupato con un contratto di comodato gratuito, ma sarà libero per la procedura. L'immobile è stato oggetto di diversi titoli edilizi per la sua realizzazione.