Stabile/Edificio 477 m² in Via Lino Cavalieri 9-9/a-11, Copparo (FE)

Complesso immobiliare in asta a Copparo (FE) – Via Lino Cavalieri 9-9/a-11 (CAP 44034) L'immobile in asta è un fabbricato a tipologia plurifamiliare situato in zona periferica dell'abitato di Copparo (FE), località Coccanile, in Via Lino Cavalieri n.9-9/a-11. La costruzione risale al 1947, con successive modifiche e ampliamenti nel corso degli anni. Il contesto urbanistico è caratterizzato da edilizia popolare e una limitata presenza di attività e servizi in loco. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 477 mq. L'abitazione, posta al piano terra e primo, ha una consistenza di 5 vani e circa 136 mq, con ingresso, corridoio-disimpegno, bagno, cucina e pranzo al piano terra, e due camere, uno sgombero, un ripostiglio e un terrazzo al piano primo. Il negozio, ubicato al solo piano terra, ha una superficie di circa 78 mq ed è composto da due vani con zona vendita prospiciente la strada. Il magazzino in corte si sviluppa su due piani per circa 195 mq, con un vano adibito a tinello e un ripostiglio al piano terra e un unico vano ripostiglio al piano primo. Le due autorimesse in corte misurano rispettivamente circa 48 mq e 10 mq. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il fabbricato principale presenta una facciata in muratura intonacata e tinteggiata, notevolmente ammalorata. L'abitazione è dotata di tapparelle in legno deteriorate, infissi esterni in alluminio e interni in legno con vetro singolo. Le pavimentazioni sono in marmette e ceramica. Il negozio ha pavimentazione in marmette, infissi in ferro e vetro e saracinesche. Il magazzino presenta pavimenti in cemento battuto e infissi in ferro e vetro. Lo stato di conservazione generale è scarso, con notevoli ammaloramenti e segni di abbandono. Gli impianti elettrici e idrici sono presenti ma non è disponibile la certificazione di conformità. L'area cortiliva è recintata e in stato di degrado. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Coccanile di Copparo, con quotazioni immobiliari contenute. L'area cortiliva circostante è in parte recintata e in parte libera per consentire il passaggio a unità immobiliari di terzi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.