Stabile/Edificio 504 m² in Via L.Caboto 2, Corciano (PG)

Complesso immobiliare in asta a Corciano (PG) – Via L.Caboto 2 (CAP 06073) L'immobile in asta è un edificio residenziale di maggior consistenza, composto da quattro unità abitative (due finite, una in corso di costruzione, una allo stato grezzo) e un garage, con proporzionali diritti sulle parti comuni come la corte pertinenziale, l'androne e il vano scala. Il fabbricato si trova nella piccola frazione di Le Cupe, a Corciano (PG), in una zona a carattere prevalentemente residenziale con villette singole. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1974 e completamente ristrutturato nei primi anni 2000, godendo di una buona posizione a circa 7 km dall’innesto SS raccordo autostradale 6 Perugia - Bettolle e a circa 10 km dalla cittadina di Corciano. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 504,28 mq. Al piano seminterrato si trovano un garage di circa 150 mq (altezza 1,85 m) e un'ampia rimessa-fondo di circa 121 mq (altezza 1,85 m). Al piano terra è presente un'unità abitativa interamente allo stato grezzo di circa 106,27 mq. Al piano primo si trova un appartamento di circa 120,81 mq calpestabili, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina e terrazzo di 25,90 mq, disimpegno, due bagni e tre camere da letto, in buono stato di conservazione. Al piano secondo, un altro appartamento di circa 90,12 mq calpestabili, composto da ingresso, ampio soggiorno/cucina con due terrazzi di 23,20 mq complessivi, disimpegno, un bagno e tre camere da letto, in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura e cemento armato, con tamponature in laterizi e solai di interpiano in latero cemento. La copertura è a padiglione con canali di gronda e discendenti pluviali in rame. Le facciate sono rivestite in mattoncini e intonacate/tinteggiate. Gli infissi sono in legno con serramenti oscuranti in alluminio. Le unità abitative presentano finiture di buon livello. L'appartamento al piano primo è completamente ristrutturato e mai abitato. L'edificio è dotato di porta blindata. Le parti comuni includono una corte pertinenziale indivisa, androne e vano scala. Sono presenti anche piccole rate di terreno che compongono la corte urbana. Contesto e collegamenti Il fabbricato si inserisce in un contesto residenziale di villette singole nella frazione Le Cupe di Corciano. La zona è tranquilla e ben collegata, trovandosi a circa 7 km dall'innesto della SS raccordo autostradale 6 Perugia - Bettolle e a circa 10 km da Corciano.