Stabile/Edificio 45088 m² in Via Frasbalda angolo Via Rocca 1, Ferrara (FE)

Complesso immobiliare in asta a Ferrara (FE) – Via Frasbalda angolo Via Rocca 1 Complesso immobiliare situato a Ferrara, in Via Frasbalda angolo Via Rocca, nella frazione di Sant'Egidio. L'immobile si trova in una zona periferica a carattere agricolo, a circa 12 km dal centro di Ferrara e 55 km dal litorale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di due fabbricati principali: il blocco A, adibito a ristorante e B&B, e il blocco B, comprendente piccole unità abitative. Il blocco A si sviluppa su quattro piani (T-1-2-3) e comprende ristorante (376,45 mq), veranda (57,30 mq), centrale termica e vari locali (24,30 mq), ingresso comune (43,00 mq) al piano terra; B&B (349,40 mq), corridoi comuni (73,30 mq), terrazzo (61,64 mq) e balconi (18,35 mq + 3,90 mq) al piano primo; B&B (198,35 mq), sottotetto (18,60 mq + 22,14 mq), sottotetto lavanderia (28,83 mq) e terrazzi (36,20 mq + 27,30 mq) al piano secondo. Il blocco B si sviluppa su tre piani (T-1-2) e comprende appartamenti (348,15 mq al piano terra, 352,30 mq al piano primo, 176,50 mq al piano secondo), corridoi comuni (69,55 mq). Sono presenti inoltre aree scoperte (4902,00 mq + 38254,00 mq). Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale, riscaldamento con caldaie a metano e diffusori radiatori in acciaio e/o fancoil, e impianto di condizionamento o climatizzazione. Contesto e collegamenti La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e offre servizi come fermata bus. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Ferrara (12 km) e Bologna (54 km), oltre al litorale (55 km). I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada (12 km) e la superstrada (3 km).