Albergo/Hotel 263 m² in Via Monte Penegal 1, Comacchio (FE)

Albergo/Hotel in asta a Comacchio (FE) – Via Monte Penegal 1 L'immobile in asta è un datato compendio commerciale ad uso ristorante pizzeria, situato a Lido di Pomposa, nel Comune di Comacchio (FE), in Via Monte Penegal n. 1. L'edificio, costruito nel 1968, si inserisce in una zona prevalentemente residenziale di tipo turistico balneare, ben servita da infrastrutture primarie e servizi commerciali, sociali, ricettivi e ricreativi. La località è sufficientemente raccordata e servita dalla viabilità locale e provinciale, con la vicinanza al Parco del Delta e al litorale balneare, oltre a importanti centri come Comacchio con le sue attrazioni storiche. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale equivalente di circa 263,05 mq. È composto da una sala bar-ristorante con cucina e servizi (222 mq), magazzini retrostanti (15 mq equivalenti), un porticato con distesa (20,25 mq equivalenti) e un'area cortiliva scoperta (5,80 mq equivalenti). L'altezza utile interna varia da 2,70 a 4,95 metri. Lo stato di manutenzione generale è considerato normale, con qualche carenza localizzata. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture portanti in pareti e pilastri di diversi tipi (cemento armato, muratura, ferro, legno), con solai e falde inclinate di copertura in latero cemento e/o strutture in ferro/legno con tavolati e manti in pannelli prefabbricati o tegole curve. I prospetti sono intonacati e tinteggiati, con specchiature rivestite in perline di legno. Lo scoperto esclusivo è pavimentato e recintato. Internamente, i pavimenti e i rivestimenti parziali di bagni e cucina sono in ceramica, mentre le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti, inclusi gli accessi e gli infissi, sono prevalentemente con telai metallici e vetri. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento con caldaia e termoconvettori, e impianto idrico completo di sanitari. Il riscaldamento è autonomo. Il giardino privato è presente. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con un'offerta di servizi commerciali e ricreativi. Le zone limitrofe sono residenziali di tipo turistico balneare. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus extra-urbani. L'immobile è libero per la procedura.