Locale commerciale 16217 m² in Via Monsignor Ulisse Gardenghi 7, Bondeno (FE)

Locale commerciale in asta a Bondeno (FE) – Via Monsignor Ulisse Gardenghi 7 (CAP 44012) Il complesso immobiliare in asta è situato a Bondeno (FE), in Via Monsignor Ulisse Gardenghi n. 7, in una zona semi-centrale con traffico locale e buoni parcheggi. La proprietà si inserisce in un contesto urbanistico residenziale/forese, offrendo un'ampia gamma di servizi per attività sportive e ricreative. L'anno di costruzione risale al 2000, con successive pratiche edilizie per ampliamenti e regolarizzazioni. Superficie e distribuzione interna Il parco acquatico si estende su una superficie lorda complessiva di circa 16.217 mq. Il fabbricato principale, di circa 1.395 mq, comprende ingresso, piscine coperte, zona ristoro, palestra, spogliatoi, reception, infermeria, magazzino e centrale termica al piano terra, con un vano pompe interrato di circa 100 mq. Tre fabbrichette prefabbricate separate, rispettivamente di circa 65 mq, 129 mq e 160 mq, sono adibite a uffici, reception, servizi, magazzini e spogliatoi. Un ripostiglio di circa 8 mq completa le strutture coperte. L'area esterna include piscine scoperte (circa 1.180 mq), un campo da mini calcio (circa 130 mq), un campo da basket e area giochi (circa 340 mq), e una vasta area cortiliva di circa 12.411 mq destinata a parcheggi, camminamenti, aree verdi e per ombrelloni, e un campo da beach volley. Lo stato di uso e manutenzione complessivo è normale, con finiture di livello normale. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale è realizzata in pannelli prefabbricati sandwich, con pareti esterne a vista e lattonerie in lamiera preverniciata. Internamente, le pareti sono in parte in pannelli sandwich e in parte intonacate e tinteggiate con rivestimenti in piastrelle di ceramica. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre i bagni sono dotati di tutti gli accessori sanitari. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia nella centrale termica. Gli impianti sono in parte a vista e in parte sottotraccia. Sono presenti portici in struttura lignea. Per la produzione di acqua calda sanitaria nei corpi secondari sono presenti boiler elettrici. L'area cortiliva è in parte pavimentata in mattonelle autobloccanti, in parte ghiaiata e in parte adibita a giardino, delimitata da muretto in muratura e recinzione in rete metallica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semi-centrale di Bondeno, ben servita e con buoni collegamenti. L'accesso al compendio avviene da Via Monsignor Ulisse Gardenghi tramite due cancelli carrabili e un cancello pedonale. L'area esterna è attrezzata con parcheggi e spazi ricreativi. L'immobile è libero per la procedura.