Attività commerciale 491 m² in Via Lido Q, Comacchio (FE)

Attività commerciale in asta a Comacchio (FE) – Via Lido Q L'immobile in asta è un vetusto compendio commerciale ad uso ristorante, ubicato nel Comune di Comacchio (FE), località Lido di Volano, Via Lido n° Q. Edificato nel 1957, si inserisce in una zona balneare a ridosso della spiaggia, in una località turistico-residenziale dotata di infrastrutture primarie, sufficientemente servita dalla viabilità locale e provinciale. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale equivalente di circa 491,60 mq. È composto da una sala bar-ristorante con cucina, servizi igienici, disimpegni e ripostigli vari nel fabbricato principale. Include inoltre un alloggio per il personale, ripostigli, depositi, una friggitoria, dispense, tettoie e verande in corpi staccati o adiacenti. L'altezza utile interna varia tra 2,19 e 2,60 metri. Lo stato di manutenzione generale è considerato sufficiente, data la vetustà dell'immobile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in muratura, ferro e legno, con solai intermedi parziali e coperture a falde inclinate in latero-cemento, ferro e/o legno, con manti in eternit o tegole. I prospetti sono in parte a vista, intonacati e tinteggiati o rivestiti con perline di legno. I pavimenti interni sono in ceramica o piastrelle in graniglia di marmo, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli impianti includono un impianto elettrico, di riscaldamento con caldaia e radianti, e di condizionamento pensile. Le verande esterne sono pavimentate in ceramica e coperte con tendoni. Le corti posteriori, accessibili da cancello carraio, sono pavimentate e parzialmente sistemate a prato verde. L'immobile è dotato di giardino privato e recinzione. Contesto e collegamenti La zona è periferica normale, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Offre modesti servizi commerciali ed è vicina al Parco del Delta e al litorale balneare. I centri limitrofi importanti includono Comacchio e Mesola, con attrazioni storiche come l'Abbazia di Pomposa e il Castello di Mesola. I collegamenti pubblici principali sono garantiti da autobus extra-urbani. L'immobile è libero per la procedura.