Stabile/Edificio 297 m² in via Colombo 223, Gorla Minore (VA)

Complesso immobiliare in asta a Gorla Minore (VA) – via Colombo 223 (CAP 21040) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Gorla Minore, in via Colombo n. 223. Si tratta di un edificio costruito nel 1967, inserito in un contesto urbanistico che prevede la residenza di servizio vincolata all'unità produttiva. La proprietà si trova in una zona ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale totale significativa, includendo una casa signorile di 297,25 mq e un capannone industriale con uffici e accessori di circa 1.987,50 mq, oltre a una cabina elettrica. La casa signorile si sviluppa su più livelli: al piano interrato ospita un ampio deposito, lavanderia/stenditoio, due ripostigli e una centrale termica. Il piano primo, articolato su due livelli sfalsati, comprende un ingresso, due sale da pranzo, una cucina abitabile, un ripostiglio, un disimpegno per la zona notte, due camere da letto doppie e un bagno. Al secondo livello si trovano un locale svago/biliardo, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno principale, il tutto arricchito da un ampio terrazzo con vasca idromassaggio e zona pranzo coperta da una pergola. Il capannone industriale è suddiviso in due ambienti distinti: il primo di circa 1.725 mq include locali spogliatoio con bagni e una palazzina uffici, mentre il secondo di circa 1.476 mq si presenta in cattivo stato di manutenzione. L'intero edificio si sviluppa su 3 piani, di cui 2 fuori terra e 1 interrato. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di una cabina di trasformazione ENEL e un locale di consegna contatori. Non è stato possibile reperire le dichiarazioni di conformità degli impianti, sebbene in linea generale appaiano in buone condizioni. La casa signorile dispone di un ampio terrazzo con vasca idromassaggio, offrendo spazi esterni vivibili. Il capannone include locali spogliatoio e uffici, funzionali all'attività industriale. Contesto e collegamenti Gorla Minore è un comune situato in provincia di Varese, caratterizzato da un buon tessuto produttivo e residenziale. La via Colombo è una strada comunale che garantisce un facile collegamento con le aree circostanti e i servizi essenziali. La vicinanza a strade principali facilita gli spostamenti e l'accesso per mezzi pesanti, rendendo l'ubicazione strategica per attività industriali e commerciali.