Stabile/Edificio 4266 m² in Via Villanovafranca snc, Guasila (SU)

Complesso immobiliare in asta a Guasila (SU) – Via Villanovafranca snc Il complesso artigianale in asta è ubicato nella periferia Nord Ovest del Comune di Guasila, con accesso da Via Villanovafranca. L'area del lotto, di forma irregolare, confina a Nord con Via Villanovafranca e a Ovest con una strada di penetrazione agraria, mentre sugli altri lati con proprietà private. L'immobile è stato costruito nel 1986 e si trova in una zona urbanistica D2, destinata ad attività industriali, artigianali e commerciali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di 4266 mq di fabbricati e include diverse strutture. Il fabbricato uffici e abitazione del custode è su due livelli: il piano terra ospita uffici e servizi (73,45 mq) con un loggiato (25 mq), mentre il piano primo è adibito ad abitazione del custode (98,45 mq) con ingresso soggiorno, cucina, due disimpegni, due camere da letto e due bagni. Un silo per cereali (1.688,91 mq) è distribuito su un unico livello. Un ulteriore fabbricato (1.452,65 mq) è diviso in due ambienti distinti, adibiti a silo per cereali e magazzino. Le sistemazioni esterne comprendono una tettoia di circa 926,96 mq e un'area cortilizia di 7.983,03 mq destinata a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci, in parte asfaltata e in parte piantumata. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato può definirsi buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato uffici e abitazione del custode è realizzato con struttura in muratura portante, tamponature in laterizio e solai in laterocemento. Le finiture sono di buona qualità: pavimenti in gres, bagni rivestiti in monocottura con sanitari in sufficiente stato d'uso. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio e vetro con avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia, il riscaldamento è assente. I sili e il magazzino hanno struttura in conglomerato cementizio armato, pannelli prefabbricati autoportanti e solaio di copertura alveolare in cemento precompresso. I pavimenti sono in battuto di cemento fugato con griglie di scolo, gli infissi in ferro e vetro, gli accessi con serrande avvolgibili in ferro. L'impianto elettrico è fuori traccia. La porzione residua del lotto è delimitata da una recinzione perimetrale in cemento armato con ringhiera metallica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Guasila, classificata come Zona D Sottozona D.2 'Zona industriale, artigianale e commerciale' dal PUC, che consente interventi di nuova costruzione, ampliamento e ristrutturazione. La posizione offre un buon accesso alla viabilità locale. Il complesso è libero per la procedura.