Terreno agricolo 106698 m² in Via Pediano 39, Imola (BO)

Terreno agricolo in asta a Imola (BO) – Via Pediano 39 Il podere agricolo, denominato '............', è ubicato nel Comune di Imola (BO), in zona collinare località Pediano, Via Pediano n.39. Si trova a circa 5 km dal centro abitato di Imola ed è raggiungibile tramite una strada vicinale bianca facilmente percorribile. Il contesto è rurale e offre un ambiente tranquillo e naturale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie totale di circa 106.698 mq di terreni agricoli, suddivisi in seminativo (51.636 mq), vigneto (8.000 mq) e incolti (47.062 mq). Il fabbricato principale, utilizzato per attività ippica, ha una superficie lorda di circa 685 mq ed è composto da due magazzini, un deposito mangimi, una selleria, un ripostiglio, un W.C. e una scuderia con 22 box cavalli. L'area cortiliva pertinenziale è di circa 1.704 mq. Il fabbricato si presenta in mediocre stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura e solaio di copertura 'a botte' in laterizio. Le murature perimetrali sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono di livello pessimo, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica o calcestruzzo/laterizio, pareti intonacate e tinteggiate solo in alcune porzioni. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica e box doccia. I serramenti sono in alluminio con vetro lastra unica o in ferro/lamiera. L'impianto di riscaldamento è presente solo in un magazzino con stufa a pellet e camino. L'impianto elettrico è allacciato alle pubbliche utenze e funzionante. Il manto di copertura del fabbricato è in 'lastre di Eternit – cemento amianto' e versa in pessime condizioni. Contesto e collegamenti Il podere è situato in una zona collinare, ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza allontanarsi troppo dai servizi. La vicinanza a Imola garantisce un facile accesso a negozi, scuole e infrastrutture. Il compendio è libero per la procedura e offre un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'attività agricola o ippica in un contesto naturale.