Stabile/Edificio 470 m² in Via Cellarengo SNC, Isolabella (TO)

Complesso immobiliare in asta a Isolabella (TO) – Via Cellarengo SNC (CAP 10046) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Isolabella, in prossimità del centro e della piazza comunale. Si tratta di un lotto di terreno di forma regolare che ospita tre fabbricati distinti, caratterizzato da circa 530 mq di terreno adiacente alla Via Cellarengo e circa 950 mq di terreno ad uso cortile. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di circa 1480 mq di terreno e comprende tre fabbricati. Il Fabbricato '1', l'immobile principale di forma rettangolare, è costituito da tre porzioni: un locale commerciale al piano terreno di 52 mq con altezza di 3,00 mt, un porticato/androne carraio di 28,86 mq e un sottotetto non agibile di 80,80 mq. La porzione residenziale si sviluppa su tre piani per un totale di 258 mq SUL e 8,5 vani. Una terza porzione è adibita a magazzino al piano terreno e locale di sgombero al piano primo. Il Fabbricato '2' è una tettoia aperta di 11,88 mq con altezza media di 2,50 mt, mentre il Fabbricato '3' è un portico chiuso su tre lati di 58,80 mq con altezza media di 5,30 mt. Gli immobili risalgono a epoche diverse, con alcune parti antecedenti il 1942 e altre successive. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta una struttura in cemento armato con tamponamento in laterizio per la porzione commerciale, e muratura in mattoni pieni per le porzioni residenziale e magazzino. Le coperture sono in legno e coppi. I serramenti sono in ferro con vetri singoli per il commerciale e in legno con vetri singoli e persiane in legno per il residenziale. L'immobile residenziale è fornito di impianto idrico ed elettrico, mentre il locale commerciale dispone solo dell'impianto elettrico; in entrambi i casi, l'impianto di riscaldamento è assente. Il compendio include un ampio cortile e terreno adiacente. Contesto e collegamenti Il compendio è ubicato in una posizione strategica nel Comune di Isolabella, offrendo un buon collegamento con i servizi essenziali e le vie di comunicazione principali. La presenza di un ampio cortile e terreno aggiunge valore alla proprietà. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.