Stabile/Edificio 2953 m² in Vicolo della Latta 7, Langhirano (PR)

Complesso immobiliare in asta a Langhirano (PR) – Vicolo della Latta 7 (CAP 43013) Complesso immobiliare produttivo situato a Langhirano (PR), nella frazione di Riano, in una zona caratterizzata da insediamenti produttivi, edifici residenziali e colonici. L'immobile si trova a circa 8 km dal capoluogo comunale, ad un'altitudine di circa 600 metri sul livello del mare. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di tre corpi di fabbrica. L'edificio principale (fabbricato A) si sviluppa su tre livelli oltre una piccola porzione al piano seminterrato, con una superficie lorda di 1535 mq, ed è adibito in gran parte all'attività produttiva: al piano terra due locali anti-cella, tre locali cella (H 3,50 m circa), locale compressori, spogliatoio con servizi igienici; al piano primo tre locali stagionatura (H 3,00 m circa) e locale cella per i disossati; al piano secondo quattro locali stagionatura (H media 4,90/5,00 m circa); al piano seminterrato locale centrale termica. La restante parte dell'edificio (fabbricato A) è costituita dall'abitazione originaria del complesso, disposta su tre livelli. Il fabbricato B si sviluppa su due livelli per 226 mq, destinato in parte ad uffici e locali a servizio dell'attività produttiva e la restante ad abitazione. Il fabbricato C è un deposito occasionale di 86 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in cemento armato e muratura. I solai sono in parte in pannelli prefabbricati e in parte in latero-cemento. L'immobile è dotato di impiantistica fissa per strutture del genere. La porzione abitativa è munita di impianto di riscaldamento autonomo e di raffrescamento per la sola zona notte. Contesto e collegamenti Il complesso è situato nella parte nord della frazione di Riano. Il complesso è recintato verso la strada con muretta in cemento armato portante grigliato, munita di cancello carraio scorrevole e due cancelli pedonali.