Stabile/Edificio 5350 m² in Strada Riano 51, Langhirano (PR)

Complesso immobiliare in asta a Langhirano (PR) – Strada Riano 51 (CAP 43013) Il compendio immobiliare si trova a Langhirano, in Strada Riano n. 51. Si tratta di un complesso destinato alla lavorazione e stagionatura dei prosciutti, realizzato a partire dagli anni '60 e successivamente ampliato e ammodernato. L'area è totalmente recintata e la viabilità è garantita da una pavimentazione in asfalto. Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto da più corpi di fabbrica, per la maggior parte aggregati fra loro. L’opificio industriale è composto: sulla particella n. 410: al piano terreno da tre autorimesse e due depositi; sulla particella n. 337: al piano interrato, da una cantina di stagionatura, una centrale termica ed il vano scale; al piano terreno, da un locale ricevimento, un vano lavorazione, cinque celle di stagionatura, un deposito, una centrale termica ed una zona w.c. e spogliatoi; al piano primo da un locale disossatura, una cella, un vano compressori, un vano lavorazione e due appartamenti; al piano secondo da due locali per il lavaggio, un vano asciugatura, un corridoio, una centrale elettrica, il vano scale, una terrazza e quattro celle di stagionatura; - sulla particella n. 412: al piano interrato: due cantine, un disimpegno, un antibagno con bagno ed il vano scale; al piano terreno: il vano scale ed una zona uffici; al piano rialzato: un locale stagionatura; al piano primo: un appartamento; al piano secondo: un locale stagionatura. La particella n. 331 è costituita da un terreno boscato incolto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con materiali di buona qualità e si avvale di sistemi di lavorazione all’avanguardia. Gli ambienti di lavorazione sono climatizzati e dotati di impianti specifici per l’uso preposto, con speciali impianti termici e di trattamento dell’aria anche per le celle frigorifere. È presente anche un articolato impianto di movimentazione dei prosciutti (guidovie). A servizio dell'immobile è presente anche una cabina elettrica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in località Riano, nel comune di Langhirano, prossimo al centro abitato. La zona è caratterizzata dalla presenza di altri edifici produttivi industriali con tipologia architettonica simile. L'area fa parte di un Sub ambito consolidato per attività di stagionatura prosciutti.