Stabile/Edificio 297 m² in Via Cavour 7, Livorno Ferraris (VC)

Complesso immobiliare in asta a Livorno Ferraris (VC) – Via Cavour 7 Complesso immobiliare situato a Livorno Ferraris, in Via Cavour n. 7. Il fabbricato è stato edificato in epoca antecedente al 1967 e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato. La zona è caratterizzata da insediamenti consolidati, come indicato nel Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC). Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 297 mq. Comprende un'abitazione disposta su più livelli (interrato, terra, primo e secondo piano) di circa 206 mq, un negozio al piano terra di circa 46 mq e un laboratorio al piano terra di circa 33 mq. L'abitazione è composta da cantina al piano interrato, ingresso con vano scala al piano terra, cucina, soggiorno, due camere da letto, servizio igienico, disimpegno, ripostiglio e due balconi al piano primo, e soffitta al piano secondo. Il negozio è costituito da un unico locale, mentre il laboratorio è composto da un locale e un servizio igienico esterno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante mista in cemento armato e muratura di mattoni. Le tramezzature interne sono in muratura di mattoni intonacata e tinteggiata, i pavimenti sono in ceramica e gres, e i rivestimenti sono in gres. Il bagno è completo di tutti i sanitari. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in alluminio con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno. Gli infissi degli altri locali sono in legno e/o metallo. La copertura è in legno con manto di copertura in tegole, e le facciate esterne sono rivestite in pietra naturale e mattoni paramano, oltre che intonacate e tinteggiate di colore bianco. L'abitazione è dotata di impianto idrico, elettrico, TV e adduzione gas cucina. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un generatore di calore a gas. Contesto e collegamenti Il fabbricato e le pertinenze ricadono nella zona di PRGC vigente denominata “INSEDIAMENTI CONSOLIDATI”. L'immobile risulta locato a terzi.