Stabile/Edificio 1021 m² in Via Campobello snc, Londa (FI)

Complesso immobiliare in asta a Londa (FI) – Via Campobello snc (CAP 50060) Il complesso immobiliare in asta è situato a Londa (FI), in località Casaccia Via Campobello snc. Si tratta di un edificio in corso di costruzione, realizzato al grezzo da terra a tetto, che si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo. L'immobile è stato edificato in base alle previsioni del vigente strumento urbanistico comunale in area destinata a Trasformazione Urbanistica (AT3), con regolare Permesso di Costruire n. 2007/064 del 25/03/2010 e successivo Permesso di Costruire a Variante in Corso d'Opera n. 2010/36 del 16/05/2015. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie lorda residenziale totale di 610,99 mq e una superficie lorda interrata di 410,10 mq, per una superficie lorda convenzionale totale di 1021,09 mq. È costituito da nove unità abitative di varia consistenza, già individuate planivolumetricamente, ma realizzate solo al grezzo per quanto riguarda la struttura portante in calcestruzzo armato, le tamponature esterne (compreso il cappotto completo di rasatura) e il manto di copertura in cotto. Le unità sono sprovviste di partizioni interne, impianti tecnologici, pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni. Il piano interrato è destinato a cantina e tavernetta, mentre il piano terra e il primo sottotetto sono abitativi. Le unità sono tutte in categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione). Caratteristiche e dotazioni Le opere esterne previste nel resede urbano di pertinenza, quali viabilità di accesso, parcheggi, aree a verde condominiali ed esclusive, recinzioni e cancelli, devono essere ancora realizzate. Non sono stati realizzati gli impianti di smaltimento acque reflue, e per le acque meteoriche esistono solo opere provvisorie. Le opere di urbanizzazione primaria (verde pubblico e parcheggi) non sono state realizzate. Il complesso è dotato di strutture intelaiate in calcestruzzo armato, tamponature esterne con strato di coibentazione e manto di copertura in cotto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con un dislivello di circa 17 metri, con vista su uno scorcio del lago e a margine di una zona boschiva. Il comparto edilizio è delimitato da proprietà private recintate a sud, dalla strada vicinale Campobello a nord-est e da un'area a bosco ad est. Una parte dei giardini privati, dell'area condominiale a verde e parcheggi ad uso pubblico sono stati ricavati esternamente al comparto. La viabilità di accesso dovrà essere completata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per quanto realizzato.