Stabile/Edificio 1196 m² in Via dei Pioppi 27, Magione (PG)

Complesso immobiliare in asta a Magione (PG) – Via dei Pioppi 27 (CAP 06063) Il fabbricato, a prevalente destinazione abitativa, è situato nel Comune di Magione (PG), in Via dei Pioppi n. 27. Realizzato tra il 2008 e il 2009, l'edificio non è ancora completato, con lavori abbandonati da anni sia per alcune unità immobiliari che per le parti condominiali. L'immobile si trova in una zona di recente sviluppo urbanistico, con destinazione residenziale, commerciale e direzionale, nelle immediate vicinanze del centro di Magione e dello svincolo del raccordo autostradale Perugia - Bettolle. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie catastale di 1.196 mq, comprensiva della costruzione e dello scoperto pertinenziale. Al piano interrato sono presenti un magazzino di circa 82 mq e 9 autorimesse per una superficie complessiva di circa 169 mq. Il piano terra ospita un negozio di circa 135 mq. I piani primo, secondo e terzo accolgono ciascuno tre appartamenti, per un totale di nove unità abitative. Ogni appartamento è composto da tre vani ed accessori, con superfici lorde che variano tra 62 e 68 mq, oltre a balconi. Al piano quarto si trovano due soffitte, con terrazze, che necessitano di demolizione. Il fabbricato presenta una struttura in conglomerato cementizio armato. Caratteristiche e dotazioni Gli appartamenti ultimati dispongono di pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in monocottura e parquet, infissi interni in legno. Sono dotati di impianto elettrico, impianto idrico sanitario e impianto termico autonomo a metano. Le facciate sono in mattone a vista e intonacate e tinteggiate, con infissi esterni in legno e avvolgibili in pvc. L'edificio è provvisto di ascensore, sebbene l'impianto non sia ancora ultimato e privo di collaudo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Magione, caratterizzata da un recente sviluppo urbanistico che combina destinazioni residenziali, commerciali e direzionali. La posizione garantisce un facile accesso al centro cittadino e un'ottima connessione con la viabilità principale, grazie alla vicinanza dello svincolo del raccordo autostradale Perugia - Bettolle. L'accesso alla proprietà avviene tramite la viabilità di lottizzazione. L'immobile è libero per la procedura.