Stabile/Edificio 2000 m² in Via Tiberina 201/C, Todi (PG)

Complesso immobiliare in asta a Todi (PG) – Via Tiberina 201/C (CAP 06059) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione produttiva, inserito all’interno di una piccola zona per insediamenti produttivi nella Frazione di Pantalla, nel Comune di Todi, in Via Tiberina n.201/C. La zona è classificata ai sensi del Piano Regolatore Generale vigente come “DPU06” - “Aree P.I.P. Piani per gli Insediamenti Produttivi”. La posizione è ben servita dalle vie di comunicazione interne e dalle arterie principali, trovandosi in prossimità dello svincolo della SS 3 bis. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1999 con regolari titoli abilitativi. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con una superficie commerciale ragguagliata complessiva di circa 2000 mq. È suddiviso in tre porzioni principali: una unità produttiva a destinazione prevalentemente commerciale al piano terra (circa 245 mq), una unità produttiva a destinazione prevalentemente laboratorio sviluppata tra piano terra e primo (circa 1411 mq) e una porzione a destinazione direzionale al piano primo (circa 103 mq). Le altezze interne utili variano da 3.00 mt a 3.50 mt. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sebbene la porzione produttiva e direzionale necessiti di manutenzione, in particolare per la copertura. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con tamponature in pannelli prefabbricati o muratura intonacata e tinteggiata. Le divisioni interne sono realizzate in muratura, pannelli coibentati o cartongesso. Le pavimentazioni sono in gres o di tipo industriale. Gli infissi esterni sono in metallo e vetro. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idro-termo-sanitario. La copertura è parte con pannelli ondulati e parte piana accessibile, con un lastrico solare di circa 530 mq. Il lotto è completamente contornato da una recinzione con muretto in cemento armato e ringhiera metallica, con due ampi accessi carrabili. Contesto e collegamenti La zona, pur essendo periferica, gode di tutti i servizi essenziali come agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, uffici, farmacia, scuole e trasporti pubblici. È equidistante dai centri abitati di Marsciano e Todi, distanti circa 13 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Libero per la procedura.