Magazzino 771 m² in Via Mozart 443, Perugia (PG)

Magazzino in asta a Perugia (PG) – Via Mozart 443 Magazzino in asta situato a Perugia, nella Frazione San Sisto, in Via Mozart n. 443. L'immobile è inserito al piano primo sottostrada di un fabbricato di più ampia consistenza, che include altri magazzini e garage al medesimo piano, locali commerciali al piano terra e uffici/appartamenti ai sei piani superiori. La zona è classificata come 'Cn – articolo 123 N.TA. – Parte Operativa' e 'PR “Ambiti prevalentemente residenziali” articolo 25 N.T.A. - Parte Strutturale', ed è soggetta al vincolo di Area di intervisibilità dei coni visuali. Il complesso immobiliare è stato realizzato a partire dalla concessione a costruire n. 1294 del 1977. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie calpestabile di circa 726 mq e una superficie commerciale totale di circa 771 mq. L'altezza interna è di 3,12 metri. L'unità immobiliare è composta da un grande vano, suddiviso da una pannellatura leggera in due grandi ambienti, e ulteriori partizioni interne che creano due servizi igienici (di cui uno con antibagno) e quattro piccoli vani. Lo stato di conservazione è discreto, con alcuni segni di infiltrazioni di acque meteoriche. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è di tipo industriale, mentre le pareti e il soffitto sono intonacati e tinteggiati a tempera. I pilastri sono al grezzo. Sono presenti tre bocche di lupo con infissi in ferro e vetro singolo. L'immobile dispone di un doppio ingresso indipendente con accesso dai due piazzali condominiali, oltre a un ulteriore ingresso dalla corsia garage condominiale. Gli impianti idrico-sanitario (senza acqua calda) ed elettrico sono indipendenti e allacciati, sebbene non sia stato possibile rinvenire i relativi certificati di conformità. L'immobile non è mai stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria. Contesto e collegamenti Il magazzino si trova nella località di San Sisto, a Sud-Ovest del centro di Perugia, in una zona che ospita diverse attività commerciali, tra cui una filiale di Banca Unicredit. L'immobile è libero per la procedura.