Stabile/Edificio in Via Tuderte 8, Marsciano (PG)

Complesso immobiliare in asta a Marsciano (PG) – Via Tuderte 8 (CAP 06055) Il compendio immobiliare, posto in asta, è situato nella prima periferia del Comune di Marsciano (PG), in Via Tuderte n. 8, di fronte alla stazione ferroviaria. La zona circostante è prevalentemente edificata con destinazione abitativa e servizi. L'opificio è ben collegato alla viabilità extraurbana principale e dista circa 5 km dalla superstrada E45. Le strutture hanno epoca di costruzione varia a partire dal 1963 e presentano caratteristiche costruttive miste. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su un terreno di forma regolare, completamente recintato e dotato di tre ampi passi carrabili. L'area di proprietà è quasi interamente pavimentata in cemento-quarzo. Include una palazzina uffici e servizi che si eleva su 3 piani più una soffitta, con destinazione ufficio al piano terra e primo, e abitativa al secondo. Il molino farine è un edificio di oltre 20 metri distribuito su 5 piani, realizzato in cemento armato e contenente attrezzature fisse integrate. Il magazzino, costruito negli anni '60, misura 50x25 ml ed è realizzato in struttura mista. Il mangimificio, edificato a partire dal 1974, ha un corpo principale in cemento armato con annessi per scarico materie prime e deposito/insacchettamento mangimi. Completa il compendio una cabina elettrica e due stadere a ponte. Caratteristiche e dotazioni La palazzina uffici è dotata di impianto di riscaldamento a metano. I pavimenti variano tra legno lamellare, moquette e mattonelle di graniglia. Gli infissi esterni sono in alluminio o ferro. Il molino e il mangimificio includono numerose attrezzature fisse per destinazione, essenziali per il ciclo produttivo, quali celle di stoccaggio, elevatori, coclee, trabatti, tarare, bagnatrici, laminatoi, plansichter, insaccatrici, pallettizzatori e bilance. La cabina elettrica ospita i trasformatori che alimentano l'intero opificio. L'area esterna è pavimentata in cemento-quarzo, adatta al transito di mezzi pesanti, e parzialmente investita con pini. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica, ben collegata alla viabilità extraurbana principale e alla superstrada E45. La zona è servita e parzialmente edificata. L'immobile è libero per la procedura.