Negozio 44 m² in Via Anna Neera 14, Milano (MI)

Negozio in asta a Milano (MI) – Via Anna Neera 14 L'immobile in asta è un complesso commerciale situato in Via Anna Neera 14 a Milano, in una posizione periferica sud della città. L'edificio, costruito nella prima metà degli anni '60, si inserisce in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da fabbricati abitativi e commerciali, con una buona presenza di attività commerciali, istituti di credito, uffici postali, farmacie e supermercati. Superficie e distribuzione interna Il lotto 2 ha una superficie commerciale complessiva di circa 132,3 mq, derivante dalla somma delle superfici omogeneizzate dei tre beni. Il negozio al subalterno 56, di 44,5 mq commerciali, è un ampio locale a due luci al piano terra con annesse due cantine. Il negozio al subalterno 10, di 39,8 mq commerciali, è composto da un locale oltre retro e servizio al piano terra con annesse due cantine. Il magazzino al subalterno 53, di 48,0 mq commerciali, è un ampio locale al piano interrato. I negozi presentano un'altezza interna di circa 3,51 metri sotto la controsoffittatura e si trovano in un mediocre stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni I negozi sono dotati di pavimenti in listoni di legno laminato e infissi esterni con struttura metallica e vetro, implementati da serrande a saracinesca. È presente un impianto di climatizzazione con moto condensante esterna e condotte installate nella controsoffittatura, che serve entrambi i negozi. Il magazzino ha pavimenti in cemento e infissi in ferro con vetro satinato. Gli impianti elettrici e idrici sono sottotraccia. L'edificio è in calcestruzzo armato con facciate rivestite in parte con listelli di ceramica e in parte intonacate e tinteggiate, con pietra naturale al piano terra. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie, con fermate delle linee N. 15 e N. 79 a circa 100-150 metri dal fabbricato. I collegamenti alla rete autostradale sono agevoli, con lo svincolo della A50 (tangenziale ovest) e dell'Autostrada A7 di Assago (uscita MILANOFIORI) a circa 7 km. Nelle immediate adiacenze si trova il 'Parco della Chiesa Rossa', un'ampia area verde attrezzata. L'immobile è libero per la procedura.