Laboratorio 276 m² in Via Giuseppe Parini 112, Gorgonzola (MI)

Laboratorio in asta a Gorgonzola (MI) – Via Giuseppe Parini 112 Il complesso immobiliare è situato a Gorgonzola (MI), in via Giuseppe Parini n. 112, in una zona periferica caratterizzata da edilizia industriale e produttiva. Gli edifici, realizzati negli anni '70, sono provvisti di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi, supermercati, ospedale, farmacie e centri commerciali nelle vicinanze. La zona offre buoni collegamenti pubblici e si trova a circa 3 km dall'Autostrada A35 BreBeMi e 2,5 km dalla Tangenziale Est Milano A58. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 414,4 mq, suddivisa in un laboratorio di 276 mq, un ufficio di 105 mq e un'area cortilizia di 33,4 mq. Il laboratorio, al piano terra, è un unico spazio con bagno, antibagno e due soppalchi, con altezza variabile fino a circa 5 metri. L'ufficio, al primo piano, è composto da tre vani e un servizio igienico in corso di costruzione, con altezza dei locali di circa 3 metri. La cantina annessa all'ufficio si trova al primo piano seminterrato, con altezza di 2,5 metri. Il laboratorio si presenta in condizioni normali, mentre l'ufficio è in corso di costruzione e la cantina in condizioni normali. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio è dotato di pareti in intonaco e blocchi di cls tinteggiati, pavimenti in cemento/resina industriale, serramenti esterni in ferro e portone avvolgibile. Dispone di impianto elettrico e idrico sottotraccia e a vista, impianto gas e acqua calda sanitaria autonoma con scaldacqua elettrico. Non sono presenti impianto termico né di condizionamento. L'ufficio, in corso di costruzione, presenta pareti in intonaco e al rustico, pavimenti assenti con massetto cementizio a vista e serramenti esterni in legno e/o assenti. La cantina ha pareti e soffitti intonacati, pavimenti in piastrelle di ceramica e impianto elettrico a vista. L'area cortilizia è asfaltata con zone verdi e recintata da cancellata in ferro. Contesto e collegamenti Il bene fa parte di un complesso produttivo misto in zona periferica di Gorgonzola, con una normale dotazione di servizi. Il traffico locale è intenso e i parcheggi insufficienti. L'accesso al fabbricato avviene dalla via Parini al civico 112. I collegamenti pubblici di superficie sono a 500 metri e la fermata MM2 Gorgonzola della metropolitana dista circa 1,6 km. L'immobile è libero per la procedura.