Stabile/Edificio 1712 m² in Via Giovanni Falcone snc, Montecalvo Irpino (AV)

Complesso immobiliare in asta a Montecalvo Irpino (AV) – Via Giovanni Falcone snc Il complesso immobiliare, situato a Montecalvo Irpino (AV) in Via Giovanni Falcone snc, si trova nel Rione Libertà, in una zona periferica a circa 2 km dal centro storico. L'edificio principale è stato realizzato in virtù di licenze edilizie a partire dal 1970, con successive concessioni e varianti. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con presenza di altre attività e residenze. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di circa 1.712,14 mq ed è composto da sei unità immobiliari. Il fabbricato D/8 si sviluppa su due livelli sottostrada, con quattro locali deposito allo stato rustico al piano secondo sottostrada e cinque uffici, un bagno, locali alloggio pompe e una pesa a ponte interrata al piano primo sottostrada. Il capannone C/2, adibito a deposito, ha una superficie utile di 70,94 mq e altezze variabili da 3,12 a 4,20 mt. La stazione di servizio E/3 include una colonnina di benzina con pompe e cisterne interrate, un gabbiotto di circa 13,81 mq con ufficio, bagno e ripostiglio, e una pensilina metallica di 63,89 mq. Il fabbricato D/1 è composto da un piano primo sottostrada con due depositi e servizi igienici, un piano terra adibito a opificio industriale con ufficio e bagno, e due piani superiori (F/3) in corso di costruzione, allo stato grezzo. Adiacenti al fabbricato D/1 si trovano un deposito al piano primo sottostrada, un locale caldaia e una tettoia per ricovero autoveicoli. L'altezza interna massima rilevata è di 4,30 mt. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati in muratura di tufo o conglomerato cementizio armato, con solai in latero cemento e coperture in lamiera grecata o tegole alla portoghese. Le unità ultimate presentano finiture standard, mentre i piani in corso di costruzione sono allo stato grezzo. Il complesso è dotato di una pesa a ponte, pompe erogatrici di carburante con cisterne interrate e un sistema self-service. L'area esterna, pertinenziale ai vari subalterni, è interamente recintata con muro di cinta e cancellate, e presenta pavimentazione in battuto di cemento e asfalto. Contesto e collegamenti L'area è utilizzata per la movimentazione degli automezzi e come stazione di carburante. Gode di molteplici accessi da Via Giovanni Falcone e da una strada privata, a diverse quote, facilitando l'ingresso e l'uscita dei veicoli. Il complesso è libero per la procedura.