Stabile/Edificio 39757 m² in Via Fosso Nuovo snc, Monteprandone (AP)

Complesso immobiliare in asta a Monteprandone (AP) – Via Fosso Nuovo snc (CAP 63033) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Monteprandone, Frazione Centobuchi, in Via Fosso Nuovo snc. Si tratta di un vasto complesso che include un capannone industriale con annesse pertinenze, una palazzina con uffici e un'abitazione per il custode, depositi, tettoie coperte e terreni ad oggi agricoli. La costruzione principale risale al 1974, con successivi ampliamenti e adeguamenti fino al 2001, inserito in un contesto prevalentemente industriale e produttivo. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie catastale complessiva di circa 39.757 mq per gli enti urbani e 39.003 mq per i terreni. La Porzione n° 1 comprende un opificio industriale su piani terra e primo, con aree produttive, uffici e un androne centrale, oltre a corpi accessori come cabina elettrica, cabina pompe, vasche e ripostigli. La Porzione n° 2 è un fabbricato di un solo piano con locale ex pesa, magazzino, locale docce e tettoie. La Porzione n° 3 è una palazzina su due piani con ufficio al piano terra e appartamento al primo piano. Le Porzioni n° 4 e 5 sono tettoie aperte con corte di pertinenza. La Porzione n° 6 è un'area urbana con pesa a bilico. Le Porzioni n° 7 e 8 sono terreni agricoli. L'intero opificio si presenta in precario stato di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'opificio industriale è realizzato con struttura in cemento armato e tamponature esterne in muratura o pannelli sandwich. Le zone produttive e magazzini hanno pavimentazione industriale al quarzo. Gli uffici presentano divisori in cartongesso. La palazzina uffici e abitazione custode, sebbene parzialmente ristrutturata con pavimentazione in gress e infissi in alluminio, necessita di ripristino impiantistico. Il compendio è dotato di una cabina elettrica, serbatoi e locali tecnici. L'area esterna è in parte asfaltata e delimitata da recinzioni. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona con destinazione urbanistica mista, includendo aree produttive, commerciali, per servizi connessi, attrezzature pubbliche, verde pubblico attrezzato, ambiti e fasce a verde di rispetto, e parcheggi. Confina con la Ferrovia Ascoli-Porto d'Ascoli, Via Fosso Nuovo e Via dei Lavoratori, garantendo buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.