Locale commerciale 1112 m² in Via Giuseppe Fioravanti snc, San Benedetto del Tronto (AP)

Locale commerciale in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Giuseppe Fioravanti snc (CAP 63039) L'immobile, un locale commerciale in asta, è ubicato nel Comune di San Benedetto del Tronto (AP), in località Ragnola, Via Giuseppe Fioravanti snc. Fa parte di un complesso immobiliare realizzato verso la fine degli anni ottanta, con accesso diretto dalla strada statale 16 Adriatica. La zona è completamente urbanizzata e ottimamente collegata con le arterie di comunicazione principali e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda totale di circa 1.112 mq ed è articolata su due livelli: un piano terra e un piano soppalcato. Il piano terra, con un'altezza utile di 3,53 metri e una superficie commerciale di circa 604 mq, è costituito da un unico ampio vano di forma rettangolare, al cui interno sono ricavati un locale WC con antiWC, due distinte scale di accesso al soppalco, un impianto ascensore e un piccolo vano centrale termica con accesso dall’esterno. Il piano soppalcato, con un'altezza utile di 3,30 metri e una superficie commerciale di circa 508 mq, è anch'esso un unico vano rettangolare, al cui interno sono ubicati locali ad uso ufficio realizzati in pannelli prefabbricati e vetrate, le due scale di collegamento al piano inferiore e un locale WC con antiWC, oltre all'impianto ascensore. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti e soffitti intonacati al civile e tinteggiati a tempera, pavimentazione in mattonelle di gres di grandi dimensioni (più piccole nei servizi igienici, che sono rivestiti e dotati di apparecchi sanitari). Le porte interne sono in legno e gli infissi sono in alluminio preverniciato con vetri antisfondamento. L'immobile è dotato di impianti tecnologici usuali, tra cui impianto elettrico e idro-sanitario con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e ventilconvettori, e l'aria condizionata è presente con due pompe di calore esterne e unità di distribuzione interna. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico, collegato a inverter posti all'interno dell'unità, con una potenza complessiva di 64,86 Kwp. Il complesso immobiliare è dotato di un’ampia area di pertinenza pavimentata con manto bituminoso, destinata a parcheggio, e di impianto di illuminazione esterna e antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona completamente urbanizzata e ben servita, nelle immediate vicinanze di Porto d’Ascoli, garantendo ottimi collegamenti con le principali arterie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.