Capannone 1505 m² in Via Traversa Via dell'Industria 33/A, Monteprandone (AP)

Capannone in asta a Monteprandone (AP) – Via Traversa Via dell'Industria 33/A (CAP 63076) L'opificio ad uso artigianale/industriale è situato nel Comune di Monteprandone (AP), in Via Traversa Via dell'Industria n. 33/A. Edificato nel 2007, l'immobile ricade in una zona di completamento, produttiva, commerciale e per servizi connessi secondo il vigente P.R.G. del Comune. La zona è completamente urbanizzata e in prossimità di altri immobili con la medesima destinazione industriale/artigianale. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di 1.505,50 mq. È composto da una zona lavorazione di 623 mq, una zona carico/scarico di 126 mq e una zona uffici e servizi (w.c., spogliatoi e laboratori) di 268 mq, dislocata su due livelli (piano terra e primo). Le altezze utili variano da 5,80 ml nella zona lavorazione a 7,50 ml nella zona carico/scarico, mentre gli uffici hanno altezze di 3,80 ml al piano terra e 3,30 ml al piano primo. L'area esterna di 977 mq è destinata a parcheggio e spazi di manovra. Lo stato di conservazione generale dell'opificio è ottimo. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con elementi prefabbricati portanti e copertura piana coibentata, con tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati. L'opificio è dotato di due ampi portoni sezionali ad apertura automatica verticale, porte antincendio, ampie finestrature alte in alluminio e vetro, e lucernari in copertura per una buona illuminazione naturale. La pavimentazione della zona lavorazione e carico/scarico è in conglomerato cementizio rifinito e lisciato. Gli uffici e i laboratori presentano finiture di buona fattura con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e controsoffitti ispezionabili. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario, condizionamento e antincendio sono presenti, adeguati e conformi alle normative vigenti. Contesto e collegamenti L'accesso principale avviene da una traversa di Via dell’Industria. L'area di sedime è pianeggiante e completamente asfaltata e recintata con muretto in c.a. e recinzione metallica tipo “orsogril”, con accessibilità tramite cancello automatico carrabile e pedonale. La commerciabilità dell'opificio è considerata molto buona. L'immobile è libero per la procedura.