Capannone 3213 m² in Via Col dei Pioppi 8, San Benedetto del Tronto (AP)

Capannone in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Col dei Pioppi 8 (CAP 63074) Questo compendio immobiliare è ubicato nel Comune di San Benedetto del Tronto, in località Ponte Rotto, Via Col dei Pioppi n° 8. La proprietà si trova a circa 1,7 km dalla SS Adriatica, in una zona prossima all'Ospedale Civile, facilmente raggiungibile. L'edificio principale, un opificio artigianale, è stato originariamente costruito in forza di un permesso del 1967, con successive autorizzazioni ed ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su un'area catastale di 5.029 mq. L'opificio artigianale ha una superficie coperta di circa 2.701 mq, con dimensioni in pianta di 55,80 x 48,40 metri. Si compone di un unico grande ambiente, ad eccezione di un locale magazzino. In aderenza al lato Nord dell'opificio, si trova un manufatto di circa 56 mq che include cabine elettriche, un locale mensa e servizi igienici, oltre a un ambiente interrato di circa 28 mq destinato a deposito. La palazzina uffici, di circa 100,65 mq, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano rialzato si trovano un ingresso/disimpegno, quattro vani ad uso ufficio, un corridoio, un bagno di servizio e un locale tecnico, per una superficie complessiva di 101,50 mq oltre a un portico di 7,40 mq. Il piano primo o sottotetto, accessibile tramite vano scala, comprende un corridoio, due camere, un soggiorno, una cucina e un bagno, con una superficie di 100,65 mq e un balcone di 4,32 mq. Le altezze interne della palazzina variano da un massimo di 2,45 ml a un minimo di 1,40 ml al piano sottotetto, e 2,83 ml al piano rialzato. Caratteristiche e dotazioni L'opificio è realizzato in acciaio strutturale con copertura leggera in pannelli metallici e tamponature in muratura con superfici finestrate in ferro e vetro. La pavimentazione interna è in battuto di cemento. La palazzina uffici presenta finiture interne con pavimenti in marmo al piano rialzato e in ceramica al piano primo, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio/vetro con avvolgibili in PVC al piano rialzato, mentre al piano primo sono in legno con scuri. Il bagno al piano rialzato è pavimentato e rivestito in ceramica, dotato di lavabo a colonna, tazza e bidet; al piano primo il bagno include anche una vasca. Entrambi i piani sono dotati di impianto di riscaldamento con elementi radianti in ghisa. La corte pertinenziale, di circa 2.089,80 mq netti, è prevalentemente asfaltata e delimitata da un muro in cemento armato con sovrastante recinzione in ferro, con quattro accessi. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una zona strategica di San Benedetto del Tronto, ben collegata alla SS Adriatica e ai servizi essenziali, inclusa la vicinanza all'Ospedale Civile. La presenza di accessi carrabili e pedonali facilita la logistica e l'accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.