Stabile/Edificio 1746 m² in Viale Abruzzi 26, Maltignano (AP)

Complesso immobiliare in asta a Maltignano (AP) – Viale Abruzzi 26 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Maltignano (AP), in Viale Abruzzi n. 26. Si tratta di una struttura edificata a partire dal 1970, che si inserisce in un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità e collegamenti. L'immobile è un compendio versatile, adatto a diverse esigenze. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale lorda convenzionale totale di circa 1.746,86 mq. L'opificio, identificato al subalterno 2, si sviluppa tra il piano interrato e il piano terra, con una zona espositiva e uffici di 520 mq, una zona spaccio aziendale/produzione di 495 mq, un magazzino al piano sottostrada di 103 mq e magazzini esterni di 122 mq. L'altezza interna dell'opificio varia tra 3,00 e 5,80 metri. Al piano primo, il subalterno 3 ospita un appartamento di civile abitazione di circa 216,70 mq, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina, salone, quattro camere da letto, tre bagni e un locale archivio, con un'altezza interna di 2,95 metri. Al piano secondo si trovano locali sottotetto destinati a sgombero (subalterno 4) di 216,70 mq, con altezza variabile. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e di finitura. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in parte in cemento armato e in parte prefabbricata. Le pavimentazioni variano tra massetto di calcestruzzo con spolvero al quarzo, linoleum, marmettoni di graniglia, moquette e ceramica. Gli infissi esterni sono prevalentemente in alluminio e cristallo. L'opificio è dotato di impianto di riscaldamento ad aria calda e impianto elettrico sottotraccia. L'appartamento dispone di impianto termico autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa, impianto idrico ed elettrico sottotraccia. I locali sottotetto presentano un impianto elettrico a vista. Le aree esterne, di circa 5.966 mq, sono sistemate con piazzali asfaltati, parcheggi e aiuole piantumate, includendo una cabina di trasformazione elettrica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona viabilità, adiacente alla Strada Provinciale 259 Vibrata, garantendo facili collegamenti. L'area esterna è ben curata e offre ampi spazi per manovra e parcheggio. L'immobile sarà trasferito libero per la procedura.