Albergo/Hotel 1812 m² in Via Molino 48, Montefiore Dell'aso (AP)

Albergo/Hotel in asta a MONTEFIORE DELL'ASO (AP) – Via Molino 48 L'immobile, noto come "Hotel del Parco", è un vasto complesso con finalità socio-sanitarie e sociali, ubicato nel lato est del centro di Montefiore dell'Aso, in una traversa di Via del Molino. L'edificio principale è stato costruito a partire dal 1964 e si inserisce in una zona omogenea B2 di completamento a media densità, con vincoli paesaggistici. La posizione offre un contesto locale con traffico contenuto e parcheggi sufficienti, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 1.812,69 mq per le unità principali e 254,80 mq per gli accessori. Si sviluppa su un Piano Seminterrato (PS1), Piano Terra (PT), Piano Primo (P1), Piano Secondo (P2) e Piano Terzo (P3) con lastrico solare calpestabile. Il PS1 è adibito a Centro Diurno per Anziani, comprendente hall, uffici, sala relax, palestra, laboratorio multimediale e servizi. Il PT è destinato a Residenza Protetta per Anziani con 12 camere (otto doppie e quattro singole) dotate di bagni interni, ambulatorio e locale personale. Il P1 è una Casa di Riposo per Anziani Autosufficienti con 16 camere singole e due doppie, tutte con balcone e bagno. Il P2 ospita servizi collettivi come sala pranzo, cucina, dispensa, sala polifunzionale, parrucchieria e locale di culto. Il P3 è un terrazzo di copertura. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato in muratura portante e calcestruzzo armato, con interni intonacati e tinteggiati. I bagni e la cucina sono principalmente piastrellati, mentre le pavimentazioni sono di vario tipo, inclusi piastrellati e parquet. Le porte e le finestre sono prevalentemente in legno, con serrande in plastica. I vari piani sono collegati da una scala interna, due ascensori e una montalettighe, oltre a una scala di emergenza esterna. Le camere sono dotate di aria condizionata, riscaldamento e TV. Sono presenti impianti di aspirazione aria forzata negli ambienti privi di illuminazione naturale. L'immobile è arredato con mobilio e attrezzature. Esternamente sono presenti locali tecnici, un'area parcheggio e un seminterrato con autorimesse coperte e corti esterne. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale di Montefiore dell'Aso, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. I collegamenti includono un'autostrada e una ferrovia distanti circa 12 km. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto con l'arredamento e le attrezzature presenti.