Capannone 8275 m² in Via del Bozzolo 1, Ascoli Piceno (AP)

Capannone in asta a Ascoli Piceno (AP) – Via del Bozzolo 1 (CAP 63100) L'immobile in asta è un vasto complesso produttivo e industriale situato nel Comune di Ascoli Piceno, in Via del Bozzolo 1, all'interno della Zona Industriale di Marino del Tronto, denominata 'Zona Industriale di Campo Lungo'. Questa posizione è strategica, trovandosi nella prima periferia di Ascoli Piceno e direttamente collegata allo svincolo autostradale, in un'area caratterizzata dalla presenza di numerosi complessi industriali e artigianali. La costruzione dell'intero fabbricato risale alla seconda metà degli anni '70. Gli immobili ricadono nel perimetro del 'CONSORZIO DI SVILUPPO INDUSTRIALE DELLE VALLI DEL TRONTO, DELL'ASO E DEL TESINO'. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su una superficie territoriale di circa 15.300 mq, con una superficie coperta di circa 6.800 mq e un'area esterna esclusiva scoperta di 8.500 mq. Le superfici produttive si estendono per circa 8.275 mq, a cui si aggiungono 480 mq tra uffici e abitazione del custode, 840 mq di tettoie di differente natura e circa 50 mq di superfici accessorie e tecniche. Il volume esistente è di circa 65.600 mc. Il complesso è molto articolato e si compone di una pluralità di corpi di fabbrica strettamente interconnessi. Il corpo produttivo principale è quello ad est, con forma irregolare e altezza variabile, adattato a impianti a sviluppo verticale. Il corpo centrale, già utilizzato per finitura e stampa, collega il corpo principale con quello più vecchio ad ovest, disposto su due livelli e vocato a funzioni di deposito. L'opificio ha un'altezza interna massima di 10,50 m e minima di 7,00 m. Lo stato conservativo generale è mediocre, con alcune porzioni che necessitano di ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dei fabbricati è realizzata con intelaiatura di cemento armato, parti di muratura e orizzontamenti di laterocemento armato. La copertura è parte piana e parte con struttura metallica e pannelli sandwich. Gli infissi esterni sono in alluminio. Le pavimentazioni principali sono in cemento industriale, con alcune aree in monocottura e ceramica. Gli impianti elettrico, idrico e di scarico sono presenti ma molto vecchi e necessitano di rifacimento integrale. Non sono presenti impianti fotovoltaici o solari termici. L'immobile è dotato di recinzione. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e immediatamente collegata allo svincolo autostradale, garantendo ottimi collegamenti viari. L'accesso alla proprietà avviene da Via del Bozzolo tramite due cancelli carrabili e un cancello pedonale. L'immobile è libero per la procedura e non si rileva l’esistenza di rifiuti pericolosi, sebbene siano presenti materiali speciali di scarto plastici, diluenti, pneumatici e rifiuti generici da smaltire.