Stabile/Edificio 19293 m² in Via Nazionale 107, Nucetto (CN)

Complesso immobiliare in asta a Nucetto (CN) – Via Nazionale 107 (CAP 12070) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Nucetto (CN), in Via Nazionale 107, in una zona periferica caratterizzata da un contesto prevalentemente collinare e montano. L'area è inserita in un tessuto urbano di piccole dimensioni, con prevalenza di edifici residenziali e fabbricati a uso misto, realizzato nel 1988. Nel centro del comune e nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi essenziali, mentre servizi di livello superiore sono reperibili nei comuni limitrofi come Ceva e Garessio. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie lorda reale complessiva di 19.293,00 mq. Comprende una palazzina uffici di ampie dimensioni, distribuita su due piani fuori terra e uno interrato, e un capannone ad uso magazzino/officina e uffici disposto su tre piani fuori terra. La palazzina uffici presenta al piano seminterrato corridoio, vani tecnici, laboratori, sala conferenze e archivio; al piano terra ingresso, atrio, reception, wc e uffici; al piano primo corridoio, sala riunioni, wc e uffici. Il capannone dispone al piano terra/seminterrato di tre ampi locali magazzino con porzione soppalcata; al piano primo tre ampi locali ad uso magazzino/officina, uffici e laboratorio con porzione soppalcata; al piano secondo alcuni locali uffici. Le due strutture sono collegate da una passerella coperta. Le aree esterne sono in parte asfaltate e in parte ricoperte con autobloccanti, con alcune porzioni a verde. Sono presenti tre tettoie metalliche utilizzate come rimessa per i mezzi aziendali. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive, con finiture risalenti all'epoca costruttiva. Caratteristiche e dotazioni Sia la palazzina uffici che il capannone sono stati realizzati con struttura in C.A., tamponature in elementi prefabbricati in CLS e copertura piana. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro. La palazzina uffici ha pavimenti galleggianti e piastrelle in ceramica, mentre il capannone ha battuto in cls per la parte magazzino/officina. Gli impianti elettrico, idrico, fognario, antincendio e telefonico sono presenti e in discrete condizioni. Il riscaldamento e l'ACS sono a gas metano con caldaia e climatizzatori, con sistema di erogazione tramite fancoil. La palazzina uffici è dotata di ascensore e allarme antintrusione. In copertura della palazzina uffici è installato un impianto fotovoltaico di potenza 70,20 kW. Contesto e collegamenti Via Nazionale garantisce il collegamento diretto con la rete stradale provinciale e con i principali centri dell’Alta Val Tanaro. La zona è servita da linee autobus extraurbane e la stazione ferroviaria più vicina è Ceva. L'accesso autostradale (casello di Ceva, A6 Torino–Savona) è raggiungibile in tempi contenuti. L'immobile è libero per la procedura e accessibile direttamente dalla Via Nazionale tramite un accesso carraio e pedonale e da via del Pilone tramite due accessi carrai.