Stabile/Edificio in Via Coppa 11, Osimo (AN)

Complesso immobiliare in asta a Osimo (AN) – Via Coppa 11 Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Osimo (AN), in Via Coppa, 11, e si inserisce in una zona agricola (E1) caratterizzata dalle colline del paesaggio rurale storico, secondo il Piano Urbanistico Generale. La proprietà si presenta come un vasto compendio immobiliare, ideale per attività agricole o di trasformazione, con un mix di strutture e terreni. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su diverse particelle e comprende un totale di 21 beni. Tra questi, si trovano 13 fabbricati rurali classificati come D10, destinati ad uso strumentale, alcuni su un unico livello, altri su due. Un fabbricato è un'ex abitazione rurale (A2), mentre due sono ruderi o aree urbane (F2), tra cui un'area derivante dalla demolizione di un fabbricato agricolo con presenza di una soletta. Completano la proprietà 7 particelle di terreno agricolo, con qualità seminativo, seminativo irriguo e seminativo arborato, in gran parte incolti al momento del sopralluogo. Lo stato di conservazione dei fabbricati varia da scadente a discreto, con alcune unità non utilizzate. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare è stato oggetto di numerosi titoli autorizzativi nel corso degli anni, dal 1982 al 2014, che attestano la storia edilizia dell'azienda agricola. L'accesso ai vari beni avviene tramite particelle interne al compendio o, per alcuni, richiederà la costituzione di servitù di passaggio su particelle non incluse nell'esecuzione. Il Bene 20, un terreno, ospita una strada in terra che collega tutti gli immobili, facilitando la movimentazione interna. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in un contesto rurale, tipico delle colline marchigiane, offrendo un ambiente tranquillo e vocato all'agricoltura. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione locali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola o riqualificare le strutture esistenti.