Stabile/Edificio 829 m² in Strada Provinciale 424 90, Pergola (PU)

Complesso immobiliare in asta a Pergola (PU) – Strada Provinciale 424 90 (CAP 61045) Complesso immobiliare situato in Pergola (PU), Strada Provinciale 424, nella frazione di Passo Monterolo. L'immobile si trova in una zona agricola fuori dal centro abitato, con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale di 829,07 mq ed è composto da due corpi principali contigui più accessori sul retro. Il primo corpo include una taverna al piano interrato, un piano terra con zona commerciale (bar, alimentari, cucina e servizi), un appartamento al piano primo (5 camere, cucina, sala, due bagni e balcone) e un appartamento al grezzo al piano secondo (soggiorno/pranzo con cucina, disimpegno, due bagni e 3 camere). Il secondo corpo è adibito a magazzino. Caratteristiche e dotazioni Il primo corpo consta di taverna al piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo lasciato al grezzo. Tramite scala interna è possibile accedere ai piani. La taverna presenta murature in faccia a vista ed archi in muratura, la pavimentazione non è stata completata. Al piano terra troviamo la zona ad uso commerciale con bar, alimentari, cucina e i servizi. Al piano secondo abbiamo un appartamento con balcone e scala esterna che collega il balcone allo scoperto sul retro. Quest'ultimo è inutilizzato da diverso tempo e le condizioni di manutenzione interna sono scarse. Al piano secondo troviamo un altro appartamento ancora al grezzo, sono presenti gli infissi, ma mancano porte, intonaci, pavimenti ed impiantistica. Il secondo corpo a destinazione magazzino è usato in parte a deposito in parte per l'esposizione della merce del negozio di alimentari. E' presente un piano soppalcato con scala d'accesso interna che tuttavia non risulta legittimato per l'utilizzo in quanto rappresentato agli atti come controsoffittatura non portante. Sul retro del fabbricato sono stati realizzati degli accessori ad uso lavanderia/legnaia/ripostiglio in pessimo stato di conservazioni, con parti crollate e/o pericolanti. La proprietà si completa con grande corte comune, parte ad uso giardino di pertinenza, parte ad uso piazzale/parcheggio, parte ad uso campo agricolo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola, con i principali centri limitrofi come Pergola nelle vicinanze. La zona è caratterizzata da un buon livello di parcheggi e dalla presenza dei servizi di urbanizzazione primaria.