Stabile/Edificio 3573 m² in Via della Meccanica 5/7, Pesaro (PU)

Complesso immobiliare in asta a Pesaro (PU) – Via della Meccanica 5/7 L'immobile si trova a Pesaro, in località Ginestreto, Via della Meccanica 5/7, in una zona periferica prevalentemente industriale. Il fabbricato, realizzato nel 1981 e ampliato e ristrutturato nel 2001, è caratterizzato da un'urbanizzazione primaria e secondaria completa, con servizi di acqua, gas metano, energia elettrica e fognatura, oltre a raccolta rifiuti, illuminazione pubblica e trasporti nelle vie adiacenti. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 3.573,25 mq e si sviluppa su quattro piani fuori terra. Il laboratorio industriale, di circa 3.430,25 mq, è ubicato al piano terra e primo, con uffici pertinenziali al piano primo e terzo. È composto da tre locali di deposito con servizi igienici e uffici, due locali laboratorio con servizi igienici (uno con ufficio interno), e due scale per l'accesso a due distinti uffici con servizi igienici al piano primo. Una palazzina uffici di pertinenza è presente al piano terzo, accessibile tramite vano scala comune con ascensore. Il negozio, di circa 143 mq, è posto al piano secondo della palazzina uffici, accessibile da due vani scala (uno con ascensore), ed è composto da ingresso, ampio vano negozio, pianerottolo esclusivo, antibagno e servizio igienico. L'altezza interna dell'opificio varia tra 4,60 e 4,70 metri. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura portante intelaiata in conglomerato cementizio armato. Le tamponature sono in pannelli prefabbricati in cemento e muratura intonacata, con pannelli continui in metallo e vetro per la palazzina uffici. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro doppio e singolo. I pavimenti del laboratorio sono in cemento tipo 'industriale', mentre uffici e servizi igienici presentano piastrelle in ceramica. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato. Gli impianti tecnologici includono idrico, elettrico, telefonico, gas metano per riscaldamento con caloriferi e caldaie, oltre a impianto antincendio. Il negozio dispone anche di impianto di climatizzazione. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente industriale, con fabbricati simili a quello in oggetto, e confina con la pubblica Via della Meccanica. L'area è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico nella zona è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. L'immobile è libero per la procedura.