Stabile/Edificio 4 m² a null Marina di Pisa null, Pisa (PI)

Complesso immobiliare in asta a Pisa (PI) – null Marina di Pisa null Questo complesso immobiliare in asta si trova a Marina di Pisa, all'interno del Porto di Pisa, una struttura portuale moderna e funzionale. L'area è stata oggetto di un piano di recupero e sviluppo, con la realizzazione di opere portuali e infrastrutture a supporto. La costruzione delle opere principali è avvenuta a partire dal 2010, con successivi aggiornamenti e varianti. Superficie e distribuzione interna Il complesso include un totale di 217 posti barca di diverse classi e dimensioni, da 8 metri fino a 45/50 metri di lunghezza, alcuni in piena proprietà e altri in proprietà superficiaria su aree demaniali marittime. A complemento, sono presenti 259 posti auto, ciascuno con una superficie unitaria di 15 mq, e 3 box auto, con una superficie unitaria di 20 mq, tutti in proprietà superficiaria. La perizia stima un valore complessivo di oltre 36 milioni di euro, includendo anche aree edificabili waterfront e locali artigianali. Caratteristiche e dotazioni Il porto è dotato di una rete idrica potabile e industriale con colonnine di erogazione su tutti i moli e le banchine, una rete idrica antincendio con stazione di pompaggio e idranti, una rete di drenaggio delle acque meteoriche e una rete di scarico acque nere e di sentina. L'impianto elettrico a servizio del porto include colonnine con prese lungo le banchine e 4 cabine elettriche di trasformazione. Gli impianti realizzati sono considerati conformi alla normativa vigente al momento della costruzione. Contesto e collegamenti Il Porto di Pisa si inserisce in un contesto di pregio, ulteriormente valorizzato dalle opere di urbanizzazione previste, quali parcheggi, viabilità, percorsi pedonali e aree a verde. La zona gode di buoni collegamenti e servizi, essendo un punto di riferimento per la nautica da diporto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un settore dinamico e in una località di interesse turistico.