Stabile/Edificio 1769 m² in Via Galileo Galilei snc, Crespina Lorenzana (PI)

Complesso immobiliare in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Galileo Galilei snc L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso commerciale/direzionale con accessori, inserito in un complesso polifunzionale ubicato nel Comune di Crespina Lorenzana (PI), Frazione Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc. Il complesso è stato costruito con permesso a costruire del 2009 e si trova in prossimità della rotatoria in uscita dalla S.G.C. Fi-Pi-Li, garantendo ottimi collegamenti logistici tra Pisa, Pontedera e Livorno. Lo stato di conservazione generale è più che soddisfacente e la presenza di ampi spazi pubblici valorizza il bene. Superficie e distribuzione interna La porzione immobiliare in questione si estende su una superficie lorda coperta complessiva di 2.512,80 mq, distribuiti su tre livelli: 375 mq al piano terra, 1.146,80 mq al primo piano e 991 mq al piano interrato (rampa esclusa). L'accesso ai vari piani avviene tramite due vani scala in cemento armato (con predisposizione per ascensore) posti alle estremità nord e sud. Il piano interrato è un unico grande vano destinato a deposito/ripostiglio, mentre il primo piano è completamente aperto, privo di muri divisori e bagni. L'altezza interna degli immobili artigianali del complesso è di 8,5m, permettendo la realizzazione di un secondo piano utile. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con elementi prefabbricati in cemento armato precompresso, con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati con finitura in calcestruzzo colorato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetro camera stratificato. L'immobile è attualmente al grezzo per quanto riguarda le finiture interne, con pavimentazione di tipo industriale al quarzo al piano terra. Sono presenti predisposizioni per gli impianti elettrici e idro-termo sanitari. Fanno parte del lotto anche appezzamenti di terreno ad uso parcheggio, viabilità e verde, per un totale di circa 4.444 mq, che rivestono carattere condominiale di uso pubblico. Contesto e collegamenti Il complesso polifunzionale è strategicamente ubicato a Lavoria, a metà strada tra Pisa e Pontedera, con eccellenti collegamenti grazie alla vicinanza della S.G.C. Firenze-Pisa-Livorno. La zona è caratterizzata da attività artigianali, commerciali e direzionali, con spazi condominiali come gallerie pedonali coperte e una piazza centrale con fontana. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione logistica lo rende particolarmente interessante per attività commerciali e direzionali.