Stabile/Edificio 794 m² in Contrada Manferrara Manferrara snc, Pomarico (MT)

Complesso immobiliare in asta a Pomarico (MT) – Contrada Manferrara Manferrara snc (CAP 75016) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Pomarico, in Contrada Manferrara, all'interno della Zona P.I.P. (Piano degli Insediamenti Produttivi). La zona, pur essendo periferica, è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e si trova a circa 5,5 km dal centro abitato di Pomarico. L'edificio, costruito tra il 2000 e il 2004, si inserisce in un contesto misto artigianale/industriale con buona disponibilità di parcheggi. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale Le Baracche che collega Pomarico alla Strada Statale 7 R. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 794,29 mq, distribuiti su più livelli. Il Corpo A è un laboratorio artigianale di circa 288,08 mq, con un ambiente principale, un deposito, un bagno e un ufficio soppalcato. Il Corpo B è un magazzino di circa 73,02 mq, con un unico ambiente e una cantina interrata di 30 mq. Il Corpo C è un garage di circa 58,75 mq, attualmente allo stato rustico. Il Corpo D comprende un'abitazione di tipo civile al primo piano di circa 126,53 mq, composta da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni, oltre a una soffitta e un terrazzo al secondo piano. La scala esterna di accesso ai piani superiori è censita separatamente. Il Corpo E è una corte esterna di circa 215 mq che consente l'accesso ai vari fabbricati. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio artigianale presenta una struttura portante in acciaio con tamponature in blocchetti di cemento e copertura con pannelli di alluminio coibenti. La pavimentazione è in battuto di cemento e l'impianto elettrico è a vista. L'ufficio soppalcato ha pavimentazione in gres e intonaco sulle pareti. Il magazzino è realizzato con pilastri e travi in calcestruzzo armato, solai in laterocemento e tamponature in laterizio intonacate, con pavimentazione in gres e impianto elettrico sottotraccia. L'abitazione dispone di pavimentazione in parquet, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in alluminio-legno con persiane in alluminio, impianto idrico, elettrico e di riscaldamento a pavimento. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. La corte esterna è parzialmente pavimentata in pietra e in battuto di cemento, con recinzione e tre cancelli d'accesso. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica ma ben servita dalle infrastrutture primarie, ideale per attività produttive. La vicinanza alla Strada Provinciale Le Baracche e alla Strada Statale 7 R garantisce buoni collegamenti. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Bosco Manferrara e attrazioni storiche nel vicino abitato di Pomarico. L'immobile è libero per la procedura.