Capannone 28657 m² a C.da Trisaia, Strada Provinciale Trisaia, Rotondella (MT)

Capannone in asta a Rotondella (MT) – (CAP 75026) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Rotondella, in provincia di Matera, in una zona a valle del terrazzo marino, nel bacino alluvionale del fiume Sinni. La località è strategicamente posizionata nella piana del Metapontino, un'area densamente urbanizzata con rilevanti attività nei settori agricolo, artigianale, turistico e di servizio. L'accesso è agevole e diretto dalla Statale SS. 106 Ionica al km 419, con collegamenti rapidi alle autostrade SA-RC e Napoli-Bari tramite le statali fondovalle. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 28.657 mq di terreni, con ulteriori 1.773 mq su cui insistono manufatti e strutture edilizie. I fabbricati includono locali per lavorazioni e depositi di 540 mq (attualmente privi di copertura), locali per uffici e servizi di 135 mq al piano terra, tettoie in acciaio di 149 mq, piazzali e aree scoperte di 868 mq, una cabina elettrica di trasformazione di 21 mq e un pozzo di 6 mq. L'altezza interna nella zona uffici e servizi è di 3,10 metri, con altezze differenziate nei locali di lavorazione e deposito. L'intero complesso si presenta in stato di abbandono e necessita di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dei locali di lavorazione sono in tralicci metallici, mentre gli uffici e servizi sono in muratura portante ordinaria con solai latero-cementizi di copertura piana. Le tettoie sono in acciaio. L'immobile è privo di corrente elettrica e allacciamento idrico potabile. I terreni sono incolti produttivi e irrigui, attraversati da due linee elettriche di alta tensione. La zona è provvista di viabilità extraurbana e servizi essenziali come elettricità e idrico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e di servizi energetici, contigua alla 'Zona Artigianale' del Comune di Policoro. I servizi pubblici e privati sono ben sviluppati, con scuole, uffici, banche e ospedale a Policoro (5 km). Il litorale di riferimento offre numerose strutture turistiche. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo urbanistico, ricadendo in 'Zona D' con destinazione per attività industriali e artigianali, sebbene sotto vincolo paesaggistico.