Stabile/Edificio 16223 m² in Via Pirandello 13, Priolo Gargallo (SR)

Complesso immobiliare in asta a Priolo Gargallo (SR) – Via Pirandello 13 (CAP 96010) L'immobile in asta è un vasto complesso sportivo situato nel Comune di Priolo Gargallo, con accesso da Via Pirandello e dalla S.P. 25 Priolo – Floridia. Si trova in una zona periferica a destinazione residenziale, a circa 2 km dal centro. La costruzione è avvenuta in diverse fasi tra il 2001 e il 2006, con regolari Concessioni Edilizie e Autorizzazioni di Agibilità. L'area è classificata come zona 'Fs' (Spazi pubblici attrezzati) dal P.R.G. comunale. Superficie e distribuzione interna Il complesso sportivo si estende su una superficie catastale di 16.223,00 mq. Comprende un fabbricato principale a due piani: il piano terra ospita un impianto piscina (1.633,85 mq) con vasca da 12,50 x 25,00 m, una piscina per bambini e disabili, infermeria, spogliatoi, servizi igienici (anche per disabili) e tribuna per il pubblico. Il piano primo è dedicato alla palestra (488,92 mq) con un ampio ambiente per sala da ballo e servizi. Un secondo fabbricato (168,48 mq) è destinato a bar, servizi e spogliatoi. Completano la proprietà due campi da calcetto: uno a sette (1.829,50 mq) e uno a cinque (821,72 mq). L'impianto è dotato di vani tecnici per la piscina al piano terra e interrato. L'impianto sportivo si presenta in buone condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dei fabbricati è in cemento armato. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera, mentre quelli interni sono prevalentemente in alluminio con pannellature in laminato plastico. Gli spogliatoi e i servizi igienici sono completi e funzionanti. La piscina è dotata di impianto di termoventilazione e condizionamento ed è omologata per gare di nuoto. I campi da calcetto sono in erbetta sintetica, delimitati da struttura metallica con rete e adeguatamente illuminati. L'area esterna include due ampie zone parcheggio (2.646,00 mq), una asfaltata e l'altra pavimentata, e un'area libera. Contesto e collegamenti L'impianto sportivo è ubicato in una zona periferica di Priolo Gargallo, ben collegata tramite Via Pirandello e la S.P. 25 Priolo-Floridia. L'area è dotata di ampi spazi esterni e parcheggi. Il complesso è parzialmente occupato con titolo opponibile per una porzione (piscina/palestra) e senza titolo per l'altra (campi da calcio/bar), ma sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione e saldo prezzo per la porzione con titolo opponibile. L'immobile è soggetto a vincoli archeologici e ricade parzialmente in un Sito di Interesse Nazionale, oltre ad essere interessato da elettrodotti e fascia di rispetto stradale.